本篇文章给大家谈谈个人房屋抵押贷款利息多少，以及个人抵押房子贷款利息是多少?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1房屋抵押贷款的利率一般是多少?每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率，零到六个月（含六个月）贷款年利率是4．35％，六个月到一年（含）的贷款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的贷款利息是4．75％ 。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的贷款利息是4．90％ 。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮 。
贷款的偿还的两种方式：
1、等额本金还款：采用等额本金还款法，在整个还款的过程中，每一期偿还的本金是固定的，随着归还到银行的本金越来越多，相应的每一期需要偿还的利息也越来越少，等额本金还款法越到后期还款压力越少，等额本金还款法适用于想要提前进行还款或者前期经济压力较小的人 。
2、等额本息还款法：采用等额本息还款法还款过程中每一期的本金都在减少，但是利息都在增加，因此等额本息还款法中每一期的还款金额都是相同的，因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少 。
2房产抵押贷款利息是多少房产抵押根据贷款用途划分为经营用途、个人消费用途、购房用途，抵押贷款利率是不同的 。
房产抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标 。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿 。但是在贷款金额上，银行或贷款机构就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的 。
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90% 。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间 。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例 。
抵押房产用于企业经营(经营用途一般更高可以申请到房产评估值的七成;贷款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限一般为五年以内 。)
抵押房产用于个人消费(抵押房产用于个人消费用途时，贷款利率一般执行基准利率或是上浮10%;贷款年限一般为十年以内 。)
抵押房产用于购买商用房(抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍;贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年 。)
文章插图
3房屋抵押贷款的利息1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策 。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％ 。
【个人房屋抵押贷款利息多少，个人抵押房子贷款利息是多少?】房屋抵押贷款的利息计算：
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）
1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地 *** 实际情况定） 。
贷款额度：更高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80% 。
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
1、贷款尚未结清的房?产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产 。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的 。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利 。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务 。
3、未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款 。拆迁房一般按经济适用房管理 。
4、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权 。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款 。
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