（7.）单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，*** 时应缴纳土地使用费 。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在 *** 时，单位享有优先购买权 。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益 。
（8）物管费用是否拖欠
有些房主在 *** 房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担 。
（9）.中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来 。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担 。
（10.）合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
3、北京：二手房买卖可找银行做付款中间人
首次做生意的两个人由于相互之间不了解，对交钱付货的安全没有十足把握，尤其是二手房交易更要防不良中介截留资金，或者出现问题后卷款逃跑的风险 。如果这笔钱的收和付都由银行来做，似乎买卖双方都能安下心来谈交易 。浦发银行日前推出了这种专门为个人商品交易提供支付款服务的业务，从房产、汽车，到邮币卡、工艺品及古董交易的个人客户都可以申请由银行来“管理”钱的交割 。
以二手房交易为例，买卖双方达成购买协议后，买房者可先到银行开通“保付通”账户存入资金，并约定初期付款、房屋产权过户和全部付款程序和时间 。买房者可以根据需要将保付通账户内全部或部分资金设定委托银行监管，等到交易完成后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给卖方 。
传统二手房交易 银行“监管”账户二二房交易
交易费用 流程 交易费用 流程
●按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即买卖双主各收取2.5‰至3‰的手续费
●其它费用 通过中介公司办理，手续繁琐 ●按房屋交易金额的2.5‰收取手续费
●申请贷款所缴纳的首付款免收手续费 双方达成买卖协议后直接银行办理
摘自《北京日报》采访人员 耿彩琴
4、免费二手房知识系列讲座和购房疑问
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258同城银川二手房出售10万元左右的你可以分段出售啊，也可以把单位改为米，或者改为定金10万元 。
3银川金凤区康居园二区房价多少钱？现在银川金凤区二手房价大概在6000元到8000元一平米左右，你可以到当地的卖房中介机构咨询一下 。
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6银川二手房在哪看？如果本人不在银川可以通过 *** 查找，比如58同城，赶集网都有的，如果在银川建议找中介或者留意自己喜欢小区附近有没有贴小广告 。
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