大家好,关于镇江房子不涨很多朋友都还不太明白,不知道是什么意思,那么今天我就来为大家分享一下关于现在镇江的房子还会涨吗?的相关知识,文章篇幅可能较长,还望大家耐心阅读,希望本篇文章对各位有所帮助!
1大家认为江苏镇江的房价还会涨么?暴跌不太可能,最多是不涨
首先一点可以肯定的是,房价在企稳 。不会很离谱的涨了 。
我们再来分析下房子的降价 。
1.现在国家对房地产的调控已经开始 。契税的减少,交易费用一直在降低 。消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县还需要一段时间 。
2.房地产***商的资金链已经开始断裂 。郑州好几家的***商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售 。
3.大环境的影响 。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂 。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力 。
4.降息 。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构 。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息 。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自 *** 的压力.
建议:如果真要买,还要等,我个人感觉在今年年底是个截口 。不过现在要买房子,首先把开发商的底细给搞明白,怎么买都放心 。
2镇江房价未来走势如何?据说暴跌不太可能,最多是不涨
首先一点可以肯定的是,房价在企稳 。不会很离谱的涨了 。
我们再来分析下房子的降价 。
1.现在国家对房地产的调控已经开始 。契税的减少,交易费用一直在降低 。消息是发布了,但要落实到地方,甚至是下面的县还需要一段时间 。
2.房地产***商的资金链已经开始断裂 。郑州好几家的***商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售 。
3.大环境的影响 。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂 。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力 。
4.降息 。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构 。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息 。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自 *** 的压力.
建议:如果真要买,还要等,我个人感觉在今年年底是个截口 。不过现在要买房子,首先把开发商的底细给搞明白,怎么买都放心 。
3为什么房价不涨了,房屋租金却涨了这么多房屋租金不受房价影响 。
房屋租金,是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金,是租赁合同中最主要的内容之一 。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面:房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费 。
当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金 。
扩展资料:
一、以下列房屋的租金,应当按照市 *** 规定的标准执行:
1:公有居住房屋
2:以行政调配方式出租的非居住房屋
3: *** 投资建造的公益性非居住房屋
以上第二项和第三项房屋,以下统称公有非居住房屋 。此外,已经按照市 *** 规定的租金标准出租的私有居住房屋,其租金和租赁关系的处理也需按市 *** 规定执行 。
二、房价特点
作为房价基础的价值具有特殊性
一般商品都是人类劳动的产品,商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的 。而房地产的物质构成中包含土地在内,原始土地本身是非劳动产品,其价格是地租的资本化,只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量 。
因此,房地产不完全是劳动产品,房价也不完全是社会必要劳动时间决定的 。如前所述,房价只能说基本上是房地产价值的货币表现 。
由于土地是稀缺资源,不能再生,因而土地价格受到供求关系的影响特别大,市场需求的无限性和土地供给的有限性,必然拉动地价上涨,由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势 。
参考资料来源:百度百科-房屋租金
![现在镇江的房子还会涨吗? 镇江房子不涨](http://img.zhejianglong.com/230302/11251Tb0-0.jpg)
文章插图
推荐阅读
- 月饼的由来和传说英语 月饼的由来和传说视频?
- 乞巧节的来历和风俗图片 重阳节的来历和风俗?
- 12星座谁的第六感最准
- 五块钱上面的山是什么山
- vol是什么意思,酒上的vol是什么意思
- 异性缘最差的星座女
- 阴晴不定 爱起来很难的星座女
- 百变巫女2015年处女座运势
- 多少为一秒 一秒的一般是多少
- 哭是不存在的 性格异常坚韧的星座女