大家好，关于镇江房子不涨很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于现在镇江的房子还会涨吗?的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1大家认为江苏镇江的房价还会涨么？暴跌不太可能，最多是不涨
首先一点可以肯定的是，房价在企稳 。不会很离谱的涨了 。
我们再来分析下房子的降价 。
1.现在国家对房地产的调控已经开始 。契税的减少，交易费用一直在降低 。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间 。
2.房地产***商的资金链已经开始断裂 。郑州好几家的***商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售 。
3.大环境的影响 。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂 。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力 。
4.降息 。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构 。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息 。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自 *** 的压力.
建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口 。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心 。
2镇江房价未来走势如何？据说暴跌不太可能，最多是不涨
首先一点可以肯定的是，房价在企稳 。不会很离谱的涨了 。
我们再来分析下房子的降价 。
1.现在国家对房地产的调控已经开始 。契税的减少，交易费用一直在降低 。消息是发布了，但要落实到地方，甚至是下面的县还需要一段时间 。
2.房地产***商的资金链已经开始断裂 。郑州好几家的***商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售 。
3.大环境的影响 。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂 。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力 。
4.降息 。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构 。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息 。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自 *** 的压力.
建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口 。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心 。
3为什么房价不涨了，房屋租金却涨了这么多房屋租金不受房价影响 。
房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一 。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费 。
当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金 。
扩展资料：
一、以下列房屋的租金，应当按照市 *** 规定的标准执行：
1：公有居住房屋
2：以行政调配方式出租的非居住房屋
3： *** 投资建造的公益性非居住房屋
以上第二项和第三项房屋，以下统称公有非居住房屋 。此外，已经按照市 *** 规定的租金标准出租的私有居住房屋，其租金和租赁关系的处理也需按市 *** 规定执行 。
二、房价特点
作为房价基础的价值具有特殊性
一般商品都是人类劳动的产品，商品的价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间来决定的 。而房地产的物质构成中包含土地在内，原始土地本身是非劳动产品，其价格是地租的资本化，只有加工在土地上的劳动才能以社会必要劳动时间来计量 。
因此，房地产不完全是劳动产品，房价也不完全是社会必要劳动时间决定的 。如前所述，房价只能说基本上是房地产价值的货币表现 。
由于土地是稀缺资源，不能再生，因而土地价格受到供求关系的影响特别大，市场需求的无限性和土地供给的有限性，必然拉动地价上涨，由此影响到房价也呈现出长期上升的趋势 。
参考资料来源：百度百科-房屋租金
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