【买房卖房违约金最多赔多少：卖房违约金的法律规定】法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定 ， 只有在出现纠纷而涉诉后 ， 才规定了上限 ， 合同法司法解释规定 ， 一方主张违约金的 ， 不得超过实际损失的30% ， 比如 ， 一方因对方违约造成了1万元的损失 ， 那违约金大致能主张3千元 ， 也就是说我们可以主张1万3千元的赔偿 ， 其立法目的在于违约金是以补偿为主 ， 惩罚为辅 。当然 ， 各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同 ， 自由裁量空间相对较大 。但是 ， 在合同中 ， 违约金条款具有一定的威慑作用 ， 它是合同双方在打算违约时要考量的成本 。因此 ， 在房屋买卖交易中 ， 约定10%的违约金并无不妥 ， 因为是合同条款 ， 属于双方当事人的共同约定 ， 约束的是合同双方 ， 其并不违反法律规定 ， 因此属于合理的 。这里律师提醒大家 ， 不要过分重视违约金的效力 ， 因为虽然约定的很高 ， 但在法庭中很可能不会得到法官的全部支持 ， 但是也不要轻视违约金 ， 因为 ， 它属于双方当事人的真实意思表示 ， 对双方具有合同约束力 。
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