大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款和公积金贷款可以提前还款吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金到底怎么贷款一.贷款对象
公积金贷款需要购买.建房的行政.事业.企业单位在职职工购买本区域内的房改房.经济适用房.商品房.或自建房 。
二.贷款额度和贷款利率
住房公积金委托贷款额度不得超过职工购房总额的70%，月还款额不得超过夫妻月经济收入的50% 。住房公积金个人住房委托贷款更高额度为15万元 。贷款利率低于5年（含5年）4.59%,五年以上为5.13%.
三.贷款期限
根据员工的剩余工龄.全面确定还款能力 。住房公积金个人住房委托贷款更长期限为20年 。剩余工龄小于20年的，可放宽3年 。
2公积金贷款怎么贷？个人公积金贷款流程：
1、申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方***、户口簿、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续 。
2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行 。
3、委托银行通知借款人及其配偶持双方***到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》 。
4、借款人及其配偶持双方***与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》 。
5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》 。
6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续 。
扩展资料：
公积金贷款额度按级别规定，A级更高能贷80万，AA级更高能贷92万，AAA级更高能贷104万 。公积金贷款年限为更高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70 。
且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限 。
参考资料来源：百度百科-住房公积金
3什么是公积金贷款？看看就知道了;很多人只知道公积金是单位出一半、自己出一半，完全属于自己所有的一笔钱，通过长时间工作，慢慢积攒，待离职之后，再提取出来，就算是物尽其用了，并没有想过公积金贷款相关的事情 。那么，什么是公积金贷款呢？公积金贷款是什么意思呢？下面我们一起来看 。
什么是公积金贷款？
公积金贷款是指缴存公积金的职工可以享受的住房贷款，仅和住房相关，具体表现如下：
1、购买一手房住房贷款，包括期房和现房，期房是指正在建设的，还不能交付使用的房屋；现房就是购买后可随时入住的房子 。
2、购买二手住房贷款，即在房地产交易中心备过案，交易过一次或者多次的房子 。
3、建造、翻建、大修自住房贷款，这是除了购买自住房以外，给出的和住房相关的贷款情况 。
4、商业银行住房贷款转公积金贷款，公积金贷款利率要比商业银行贷款利率低很多，只要满足一定条件，便可以转为公积金贷款 。
5、对于已婚缴存职工，最多可以申请2套住房公积金贷款，且第1套房屋面积小于144平米，第二套属于改善性自住房；对于单身缴存职工，只能申请首套住房公积金贷款，不支持第2套及以上；对于共有产权住房贷款时，该住房只能申请一笔公积金贷款 。
6、申请公积金贷款，一是要确保公积金账户缴存状态正常，缴存至申请贷款前2个月，且缴存12个月以上；二是要确保本人或配偶的个人征信无逾期等不良记录；三是没有为夫妻外的第三人提供贷款担保且未结清，具体其他条件以当地住房公积金管理中心为准 。
以上就是关于“什么是公积金贷款”的相关内容，希望能对你有所帮助 。
文章插图
4住房公积金怎样贷款？;公积金与商业贷款是购房、买车的常用贷款方式，主要受青睐的原因在于超低的利息及高额的资金，下面带你了解怎么用公积金申请贷款？
公积金贷款办理流程：
1、书面申请
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
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