大家好，相信到目前为止很多朋友对于中介买房若贷款贷不了谁负责和买房贷款办不下来中介有责任吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享中介买房若贷款贷不了谁负责相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1贷款办不下来，该由谁负责买房过程中销售会给各种承诺，其中一项是帮你办贷款，而且还是打包票的那种，但在实际办理中会因为政策、征信等各种原因办不下来，这种情况下谁应该负责呢？
1.这在法律上是房屋买卖合同关系，买房人的主要义务是付款，开发商的主要义务是交房 。
2.贷款本质上是买房人在付款，其中一部分是由业主将房屋抵押给银行，从而贷出款项支付给开发商，所以该部分义务属于买方义务 。
3.未能办下贷款，买房人无法支付全部房款，面临着未能按期支付购房款的风险 。
在这种情况下，业主很难拿出销售打包票包办的证据，即便拿出来开发商也不会认可，所以法律上会明确买房人如何付剩余房款 。
这时就要对合同具体条款进行分析，常见情形有三种:
1.继续向其他银行申请，直到批贷为止 。
2.由买房人另行筹措，并一次性支付 。
3.若买房人无法办贷款、支付房款，开发商有权解除合同，将房屋另行出售 。
第二种情形最为普遍，通过其他条款也能实现一房再卖的效果，这时买房人很难主张开发商违约，甚至自己违约了也不知道 。
如果资金不是很充裕，买房人在签订合同时，一定要仔细斟酌付款条款，以免后患无穷 。
2通过中介买房贷款未审批下来谁的责任,初审是谁的职责？购房贷款问题，都是由购房一方提供资料，中介协助办理手续 。由于资料问题导致不能贷款，就是由购房一方承担责任，由于流程问题导致不能贷款，就是由中介承担责任！
文章插图
3签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金，应该是退剩余的购房款 。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。
4按揭买房，贷款办不下来，中介是否有责任或者有义务帮忙贷款？按揭买房，贷款办不下来，中介不是有责任或者有义务帮忙贷款，就是中介也没有办法帮忙贷款，只能说是中介做得不到位，应该是签合同之前先要查买主能不能按揭贷款的 。
5房产中介收了中介费但是贷款办不了又不退咋办？房产承诺帮助贷款，并且收取了中介费，但后来无法贷款，这样的情况，中介就要退还中介费用 。如果拒不退换，可以收集相关证据，到法院起诉索要中介费 。关键是要有证据，如合同和付款凭证或者付款记录 。如果是客户的征信问题导致无法贷款，算客户违约，不予退还中介费 。
【中介买房若贷款贷不了谁负责，买房贷款办不下来中介有责任吗？】拓展资料：
怎样正确途径贷款
1.准备相关材料，向银行申请 。申请材料一般包括贷款申请书、申请人***、户口本、结婚证、收入证明、抵押物的产权证明、申请人及担保人的良好信用记录等 。申请人缴纳相关费用后，可以到银行或银行委托的律师事务所提交相关材料进行检查并签订合同 。
2 .银行做贷前审批 。申请人向银行申请贷款后，银行需要对客户进行审核 。对于合格的贷款申请人，银行将批准贷款 。如不合格，银行将退回贷款申请人的申请材料并作出相应说明
3 .办理其他法律手续 。除了贷款合同，贷款申请人还需要经过一些法律程序 。如果你是抵押贷款申请人，还需要到相关部门办理抵押***备案，以便日后查询 。
4、银行贷款 。贷款申请人的相关手续办理完毕后，银行会根据借款人的评价对贷款进行审批或报上级审批 。然后，银行工作人员会告知借款人贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令将贷款转入客户账户 。
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