大家好，相信到目前为止很多朋友对于资产评估的原则和资产评估的原则是调节资产评估委托者不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享资产评估的原则相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1什么是资产评估？应遵循哪些原则？资产评估，是指评估机构及其评估***人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的***服务行为 。
应遵循的原则：
1、独立性原则
独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场，不为资产业务当事人的利益所影响 。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务中任何一方所拥有，也不能隶属于任何一方 。
2、客观公正性原则
客观公正性原则要求评估结果应以充分的事实为依据 。这就要求评估者在评估过程中以公正、客观的态度收集有关数据与资料，并要求评估过程中的预测、推算等主观判断建立在市场与现实的基础之上 。
扩展资料：
资产评估基本 *** ：
收益现值
是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的 ***。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 。
此 *** ，国外用得最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要 ***。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本 。
使用收益法的前提条件是：
要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；
能够确定资产合理的折现率 。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等 。
收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受 。
其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上 。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性 。
在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性 。
稍有疏忽即将带来风险 。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产 。
重置成本
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的 ***。
用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值 。
或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值 。重置成本法的计算公式是：
被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本 。
成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本 。
如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本 。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本 。
参考资料来源：百度百科--资产评估
文章插图
2简答题：资产评估的 包括哪些原则?资产评估，是对资产价值形态的评估，是指评估人为正确体现资产的价值量，保护资产所有者和经营者、使用者的合法权益，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的 *** ，对资产的现实价值进行评定和估算 。
资产评估应遵循以下原则：
一、独立性原则 。资产评估的独立性原则，要求评估机构和评估人员在评估资产时做到客观公允，井保持应有的独立性 。具体说来，就是根据国家法律、政策和之一手资料，对被评估的资产作出完全独立的评定 。
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