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2万公积金能贷款多少「2万公积金能贷款多少房贷」

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大家好，相信到目前为止很多朋友对于2万公积金能贷款多少和2万公积金能贷款多少房贷不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享2万公积金能贷款多少相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
12万公积金能贷款多少一般情况下个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍，因此公积金2万的贷款额度为20万-40万 。不过公积金账户余额不是影响公积金贷款额度的唯一因素 。用户的还款能力、房价以及当地规定的更高贷款额度也对贷款额度产生影响 。
【拓展资料】
一、按房屋价格计算
计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数
贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80% 。
所购住房建筑面积在90平方米以上的，需支付不低于房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70% 。其次，职工家庭购通过公积金贷款买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50% 。购买第三套及以上的不能再通过公积金贷款购房 。
二、按还款能力计算
计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月) 。
如果借款人是已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月) 。
三、按更高限额计算
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款更高限额60万元 。
若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款更高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款更高限额为70万元 。

2万公积金能贷款多少「2万公积金能贷款多少房贷」

文章插图
22万公积金能贷款多少钱通常来讲，2万公积金可以贷款20万，即公积金账户余额的10倍 。
但实际上公积金贷款额度需要参考还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。
1、按公积金的账户余额计算
值得注意的是，不同的城市，公积金账户2万余额可以贷款的额度也不同，以杭州为例，其公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）的公积金账户月均余额×15倍 。
假设贷款人正常连续缴存住房公积金已经3年，当前月工资8000元，目前公积金账户余额为20000元，月缴存额近12个月一直为800元 。
按照公积金贷款额度公式计算=（20000+19200+18400+......+10400）÷12×15=247000元 。
那么，该申请人可以申请公积金贷款264000元 。
2、按贷款人还款能力计算
[(贷款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。
注：不同的贷款期限还贷能力系数不同，一般来说，贷款10年还贷能力系数是35%，10-20年还贷能力系数是是40%，20年-30年还贷能力系数是45% 。
3、房屋价格计算：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 。
4、按贷款更高额度计算：
以北京为例，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款更高额度为120万元 。该贷款额度还有公积金缴纳年限限制，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到更高的120万元 。
3公积金两万可以贷款多少2万公积金更高可以贷款的额度是40万元 。通常个人公积金贷款额度，应该是公积金账户存款金额的10-20倍左右 。
具体需要根据借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、贷款限额和公积金贷款房价成数等多个指标来具体进行确定 。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。

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