大家好 ， 相信到目前为止很多朋友对于***预订新参考价格和***预订价格和实际价格不太懂 ， 不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享***预订新参考价格相关的知识点 ， 文章篇幅可能较长 ， 大家耐心阅读 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1***房间价格收费标准怎么算综述：每个***的价格都是出入 ， 没有标准之说 。
参考价格：
普通标准间：158元／套／天
豪华标准间：218元／套／天
商务标准间：238元／套／天
普通套房：368元／套／天
豪华套房：1800元／套／天
总统套房：5800元／套／天
***简介：
【***预订新参考价格，***预订价格和实际价格】***一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所 。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证 ， 通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务 ， 从而获得经济收益的组织 。***主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施（寝前服务）、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施 。
2***客房定价标准星级***开业定价时 ， 通常须实施“三个阶段” ， 把握“三项原则” 。
三个阶段是：预测价格阶段、执行价格阶段、调整价格阶段 。即 ， 一是在项目可行性研究中 ， 它作为最基本的敏感指标 ， 就必需做好价格定位的预测和分析；二是在经营过程中经营者具体执行的价格；三是在价格定位的实践中 ， 合理调整价位 。
***经营者在应用“价格”要素中 ， 还必须把握以下三项原则：① 必须遵循物价部门指导、审批、监督原则；② 必须遵循行业游戏规则 ， 避免单纯追求价格竞争 ， 导致行业内“价格战”的不良恶性循环原则；③ 必须保护企业利益 ， 重视成本核算 ， 避免单纯追求***率原则 。
为便于理解星级***开业定价的“三个阶段”和把握“三项原则” 。本资料就此特别列举星级***开业定价的基本规则 ， 供参考 。
1、客房定价基本规则
① 新***开业 ， 客房通常使用传统定价法 ——“千分之一定价法” ， 即：房价＝建设投资成本/客房间数×1‰ ；
② 倒向定价法 。首先确定目标利润；其次确定目标营业收入；三是根据市场情况确定客房出租率；四是确定房价 。假设：目标利润1000万元 ， 目标收入6000万元 ， 客房数300间 ， 出租率70% ， 一年365天 。房价=60000000÷（300×70%×365）=782.8 ， 房价确定为780元～790元之间；
③ ***客房的定价还应结合市场、所处城市同类***的客房价格、客人的心理因素等作为参考 ， 调整和制定本***的客房价格 。***制定的客房价格必须上报物价部门审批后才能开始执行 。
3新开的*** ， 如何定价？求教***一间房价格是怎么定的？常见的有这4种 ***
赫伯特定价法
这种定 *** 以目标收益率为基础进行定价 ， 在已确定营业期各项成本费用及***利润指标的基础上 ， 通过计算客房部的营业收入来确定客房房价 。
在计算过程中 ， 它结合了国际***业通用的统一会计制度 ， 通过参照资产负债表和损益表中反映的收支状况 ， 在预测成本支出的前提下来制定客房价格：
（1）测算***投资总额 。
（2）确定正常情况下的目标收益率 ， 计算出目标利润额 。
目标利润额=总投资额×目标收益率
（3）测算税金、保险费和折旧 。
（4）测算行政管理费、能源消耗、维修保养费用和营销费用 。
（5）计算***营业总收入 ， 即b+c+d 。
（6）测算各部门（不含客房部）的利润 。
（7）计算客房部应取得的利润 ， 即e-f 。
（8）测算客房部印个费用 。
（9）计算客房部应取得的营业收入 ， 即g+h 。
客房部营业收入=目标利润+***营业费用+***管理费用-其他部门利润+客房营业费用
（10）确定客房预期销售量 。
（11）计算客房平均房价 。
平均房价=客房营业收入÷（预计出租间夜数×365×年平均出租率）
用这种定价 *** 得到的结果比较准确 ， 但需要大量的市场信息和准确的资料 ， 从计算方式上看 ， 更适用于已经走上经常轨道的*** ， 不适合没有任何经营数据可以参照的新*** 。
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