今天给各位分享之一次买房贷款流程的知识，其中也会对之一次按揭买房流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1买新房贷款流程怎么走1、签订购房合同
买新房的一步就是交定金，然后签订购房合同，进行网签，再办理备案 。
2、签订贷款合同
一般在签订完购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同，一般是等到一批次房屋卖完后所有的购房者统一时间段签订贷款合同 。有些快的可能签完购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了，有些开发商拖数月之久也是有的 。
3、提供相关资料进行审批
签订完贷款合同后，银行会要求购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料，这些资料是房贷审批的关键资料 。当购房者提供完所需资料后，银行会进行贷款申请 。一般快的几个工作日就可以审批完成，慢的就不好说了，一般贷款申请的时间都不会太久 。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知购房者房贷审批通过的消息 。
4、放款
房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了，放款的次月就开始还房贷 。比如4月5日银行放款给开发商，一般购房者会在5月5日还首次月供，以后每月的5号就是还月供的时间 。
文章插图
2贷款买房的流程是怎样的？;很多购房新手虽然有一颗想急切买房的心，但是在贷款买房的流程方方面面都有很多不了解的事情 。今天，就来给大家介绍一下贷款购房的流程，希望对大家有所帮助 。
之一步：准备买房
1、明确需求：区域位置、单价、面积、户型；
2、做好预算：根据手头积蓄，以及贷款额度，确定房子总价 。
第二步：看房选房
1、搜索、比较
上权威的房地产网站(如房天下)搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、交房时间、周边配套等，初步筛选，同时查询开发商资质 。
2、实地看房
首先：查看“五证两书”
“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。
其次：实地考察
主要包括：看沙盘、看户型图、样板间或现房 。
最后：看周边配套
除了看超市、菜市场、购物中心、公交地铁站、公园、银行、学校、医院等场所；更要看附近有无化工厂等污染源 。
第三步：认购签约
1、签约认购书
填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据
认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等 。
2、签订正式购房合同
双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票 。
签约时要带好以下资料：定金收据；本人***原件，已婚者需带夫妻双方***原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章 。
第四步：办理贷款
1、确定贷款金额及年限；
2、贷款方式：公积金贷款、商业贷款或者组合贷款；
3、贷款流程
(1)公积金贷款
贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押***；
公积金贷款所需材料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶***明、婚姻状况证明文件；首付款发票；家庭收入证明；购房合同；公积金中心要求提供的其他材料 。
(2)商业贷款
选择贷款银行——申请贷款、提交材料——银行初审——签订贷款合同——办理抵押***、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押*** 。
贷款所需个人资料，包括：首付款发票；本人***原件(已婚者需带夫妻双方***原件、结婚证原件)；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件 。
第五步：收房验房
1、开发商以书面形式通知购房者验收；
2、带好材料
包括***，《商品房购房合同》、发票等，请上工程方面的***人士，仔细验收 。
3、签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费 。
注：顺序不能乱，一定要先验房、后交费、签文件 。
第六步：办理产权证
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