3.调息方式
除了贷款利率**，央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息 。一旦遇到央行加息，购房者可能就需要准备更多的月供了 。
现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率 。
另外，还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整 。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同 。
4.还款方式
购房者一般都知道，房贷的还款方式主要有等额本息(每月还款额相同)和等额本金(贷款利息随本金逐月递减)，事实上等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小 。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好 。
另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金，建议更好选择一些对提前还款限制较少的银行 。
5.工作效率
不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的 。在申贷者正确提交了相应的材料之后，银行审批贷款所需要的时间，可能会对购房者买房产生一定的影响，如果不能及时拿到贷款，可能有一些购房者就白忙活一场了 。
6.看提前还款是否收违约金
对于一些有提前还款打算的购房人，更好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款 。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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