西安房价下跌已成定局西安目前最值得买房的地方北客站至大明宫板块 _生活百科

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如果全国房价真的开始下跌？西安会怎么样？
刷微博看到《第一财经》发布的文章《70城房价变化:唐山等34城跌回2年前，郑州回到5年前》，标题触目惊心。
那么，到底是不是真的？你对全国房价下跌有什么看法？你还有买房的计划吗？
我们先来投个票：
你还有计划在西安买房吗？单选
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看到很多人都写过这个话题，觉得都是隔靴搔痒不够透彻。
今天就来聊一聊房价下跌这件事，西安又在这次“下跌潮”中扮演一个什么样的角色呢？

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接下来我们也尽量客观地结合统计局给出的6月份70城价格指数分析一下，看楼市到底会拉垮到什么程度？
统计局的数据给出了两套指数，分别是新房与二手房，以2021年为基础。
有48个城市城市的新房处于下跌状态，倒数后三名为北海（下跌7.4%）、岳阳（下跌7.1%）、湛江（下跌7%），其中岳阳和湛江是早在2021年就发发布过不超过15%的“限跌令” 。
二手房的下跌要比新房更猛烈，有56个城市处于下跌之中，倒数后牡丹江（下跌10.4%）、哈尔滨（下跌9.4%）、大理（下跌6%）。
另外笔者还整理了两组数据，应该能更加直观地看出目前楼市的状态。

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全国新房、二手房价格全面上涨的城市，目前只有10个，分别是北京、上海、广州、杭州、长沙、重庆、成都、无锡、赣州、海口；上涨最猛的是北京（同比新房5.8%、二手4.5%）、杭州（同比新房6.3%、二手1.4%）、成都（同比新房4.5%、二手5.4%）、上海（同比新房3.4%、二手2.3%）这四座城市。（具体见图示）

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全国新房新房或者二手房上涨的城有南京、宁波、南昌、济南、青岛、深圳、乌鲁木齐、金金华、三亚、昆明、厦门13个，其中深圳（同比新房3.6%，，二手-3.4%）、西安（同比新房4.2%，二手-0.4%）、银川（同比新房4.7%，二手-2.7%）、乌鲁木齐（同比新房2.9%，二手-3.5%）四个城市新房上涨最猛，深圳、乌鲁木齐的二手房下跌狠；另外昆明、厦门两座城市是新房在跌、二手房在涨。（具体见图示）
从以上的数据中我们也可以明确地看到几个信息，可以供大家参考一下：
1、二手房的下跌程度远比新房要惨烈，背后是市场化和政策化的不同结果；
2、三线、四线及部分二线城市房价已经处于“极大危机”当中，下跌回三年、五年前并非纯粹危言耸听。
3、考验城市核心竞争力的时候到了，从产业结构、城市配套、管理服务，抢人大战的成果能不能保住是个问号？
4、二手房代表着一个城市的经济活力，如果二手房下跌得特别厉害，那一定是一个城市的经济结构出了问题，二手房市场断流对于区域楼市发展算是“灭顶之灾” 。

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接下来我们回到西安楼市，从以上的数据可以看到西安新房价格增长势头排在全国第5位，在上海、广州、深圳、长沙、重庆的前面；二手房的同比0.4%的下跌幅度与厦门并列第3名，环比上涨0.1%，可见市场整体表现还是比较稳定。
当下购房热情大不如前，楼盘之间的内卷很严重，这几天还“爆”出了东郊某盘每人200元雇佣“气氛组”演绎“抢房大戏”的事情；

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【西安房价下跌已成定局西安目前最值得买房的地方北客站至大明宫板块】不要惊讶？这种事情在房地产销售行业不是“潜规则”吗？特别是在不限购区域，更加常见，“购房登记”对于某些楼盘来说就是照妖镜。
其实更重要的还是自己的需求和预算需要匹配起来，把这两点搞清楚时时铭记在心，买之前把项目了解透彻；在这种情况下别说找“气氛驵”就是把神仙请下凡也忽悠不了你。
我们还是回到标题上，如果全国房价真的开始下跌？西安会怎么样？
1、没有开发商拿地，新区发展放缓，一些没有含金量的区域会被直接弃坑。