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买房贷款银行折扣吗，房贷可以打折么？

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本篇文章给大家谈谈买房贷款银行折扣吗，以及房贷可以打折么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1干货：买房怎样可以获得银行优惠利率？虽然年底不是看房的旺季，但是仍然有不少犹豫了一年的购房者想在这个时候申请贷款购房 。于是也有很多人问，要如何才能获得银行的优惠利率 。今天就给大家一些具体的办法 。
【买房贷款银行折扣吗，房贷可以打折么？】那么怎样才能获得优惠利率呢？小编为您总结了几个常见的可以获得优惠利率的 ***。
一、重视信用记录，避免逾期
信用记录良好是获得优惠利率的更低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，例如工商银行北京分行规定，征信良好的客户可享首套房更低8.8折的优惠 。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款 。
二、尽可能证明自己的还款能力
这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式 。另外，很多银行要求客户工作性质为公务员或者在500强企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求 。例如农业银行北京分行规定，征信无不良，还款能力达到银行要求的客户，购买普通住宅可享受利率更低8.5折 。
三、购买银行理财产品并要求获得折扣利率
银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银行其他理财产品，银行会更愿意提供折扣利率 。
四、在贷款行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同，例如大华银行北京分行规定，客户需存入银行贷款金额的20%，首套可享受更低9折优惠 。包商银行北京分行规定，首套房贷款发放前，客户需要在银行预存贷款金额的5%，可享更低8.5折优惠 。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式 。
五、办理贷款行大额信用卡升级为VIP客户
银行每年都会促销自家的信用卡，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户 。对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯 。例如招商银行北京分行规定，VIP客户购买首套房，可享利率更低8.8折优惠 。
六、贷款额度越高通常折扣越大
很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率 。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大 。例如花旗银行北京分行规定，首套房贷款金额200万以上可享受更低9折的优惠，200万以下的只能享受更低9.2折优惠 。
七、选择与楼盘合作的银行贷款
有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，例如北京银行北京分行规定，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享更低8.8折优惠 。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员 。
总结：总的来说征信良好是获得贷款优惠利率的最基本条件，其次就是还款能力，后面几点，购房者可根据个人情况选择适合自己的 ***。
（以上回答发布于2016-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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2买房交上一半的房款,去银行贷款有优惠吗?买房交上一半的房款，说明你首付是50%，不是30% 。去银行贷款，没有什么优惠，不管你是公积金贷款，是享受公积金贷款的利率，如果是商业贷款，你享受的是商业贷款的利率 。和交房款的多少是没有关系的 。
3买房贷款如何选银行？看优惠门槛和折扣买房贷款如何选银行？
1.贷款利率折扣
购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的商业贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣，这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果，房款总归不是一笔小数目支出，利率低一些，也许能为购房者省下不少钱 。
2.优惠门槛
每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同 。通常情况下，银行对想要获得贷款**利率的客户，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受**或者享受更低利率折扣 。
有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率**，这时候购房者更好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定 。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年 。

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