公积金贷款名下不能有其他贷款吗 公积金贷款可以用其他卡吗

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1公积金贷款审核通过可以用信用卡吗?公积金与信用卡完全是两回事,贷款通过了直接提现到储蓄卡的,信用卡也可以直接刷出现金的 。
从央行规定的贷款比例来看,如果房贷需求量少的时候,那么贷款很容易就能办理下来,一般从批贷到放贷,只需要2周左右的时间,但要是碰上办理房贷的人过多的情况下,那么即便是房贷审核通过了也不一定能马上拿得到钱,下款时间可能会被拖上2到3个月 。当然下款速度快慢也是分情况的,如果是纯商业贷款,那么下款速度会快一点,要是公积金贷款和组合贷款,那么大部分都要等到房子封顶才能下款,速度会相对慢一些 。
拓展资料
1、为了防止炒房行为,这些年国家对于楼市的监管越发严格,去年底银监会和央行联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,通知里面明确的规定了银行对于房贷的贷款比例限制 。监管规定,大型银行房地产贷款占比上限为40%,个人住房贷款占比上限为32.5%;中资中型银行房地产贷款占比上限为27.5%、个人住房贷款占比上限为20%;城市、商业银行等小型银行的贷款上限分别为22.5%、17.5% 。
2、正常来讲储户拿10万块存银行,其中银行要缴纳16%的保证金给央行,银行手里真正能使用的钱就只有84000元,而其中又要留一部分钱用于银行运营,我们假设这部分钱是1.4万,那么可用于贷款的钱就只有7万元 。而银行的贷款业务并不是仅仅只有房贷,还包括企业贷款、信用贷款等各种贷款业务 。
3、而跟其他贷款业务相比,虽然房贷的获利并不算高,但是剩在最稳定,不良贷款率远远低于其他贷款业务,所以银行在贷款方面资金主要也还是偏向房贷业务,但如今央行给这个规定了比例,可用于房贷办理的资金就有限了,比如对于那些城商行等小银行,个人贷款上限只有22.5%,按照上面的例子计算,这7万块能用于办理房贷的钱就只有15750元 。
2公积金贷款审核期间可以正常使用信用卡吗?公积金贷款审核期间是可以正常使用信用卡的,只要没有出险信用卡逾期未还等影响征信的情况即可 。如果你是担心信用卡使用影响你征信报告的话,那更好就不要使用 。因为你提交了贷款申请不代表对方立马查询了征信 。另外征信报告有个滞后性,你现在的用款记录大概一个月左右反映在征信报告上 。
相关法律规定:
1. 根据《个人住房贷款管理办法》第六条
【公积金贷款名下不能有其他贷款吗公积金贷款可以用其他卡吗】借款人应向贷款人提供下列资料:
一、***件(指居民***、户口本和其他有效居留证件);
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
六、贷款人要求提供的其他文件或资料 。
2. 《个人住房贷款管理办法》
第二十二条 对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分 。质押期间,质物如有损坏、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿 。
第二十五条 以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续 。抵押期内,保险单由贷款人保管 。
第二十六条 抵押期内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险;在保险期内,如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损,由借款人负全部责任 。

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文章插图
3用国管公积金贷款,只能用建行卡吗?您同事说的是真的,国管公积金面签时,只能提交建行卡,其他的银行卡是不行的 。
因为国管公积金只与建设银行合作了,国管公积金的资金只通过建行进行流转,所以您只能用建行的卡来还款 。
您还需要知道的是,您的贷款也只能在建行那里进行办理 。如果您没有建行卡,可以先去柜台窗口办理一张 。这样就不会因为您提交错银行卡,当误您面签的时间 。

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