租房子首先要确认房屋安全，包括建筑安全，还有是否是隔断房 。另外房屋具体的电器功能是否能正常使用也需要提前确认 。
本文知识点：1.租房注意事项
2.租房的流程有什么？
3.住房租赁合同应当包括哪些内容？
一、租房注意事项1、确认房屋安全
【房屋租赁合同协议书范本 房屋租赁合同注意事项有什么】不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危楼 。时下很多房主为了能收租更多的钱，将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水，电路布置等，确认房子是不是隔断房，一定要事先去检查，确认后再签合同 。
2、查看房屋的功能设施
租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水道是否畅通，有无经常漏水的状况等 。缴纳租金前，勿忘试用各种开关，水，电，煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦 。女生租房可是一定要注意！房间的门锁是否能锁好，是否能关严实 。
3、签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对
如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符 。最好不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗 。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好 。签订合同之前，查看房子的之前的水电费，物业费是否结清，以免以后需要你来支付 。
4、租房协议有纸为证，交押金要收据
租房一定要双方协商后签订合同，不恩能够单单有口头协议，以免租住后出现纠纷 。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金 。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上 。
5、违约责任要明确
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题，都要在租房时留意 。
6、居住后的安全问题
入住前最好要求房东换锁，这个真的很重要，租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有 。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃事件时有发生，为了安全起见，入住前最好要求房东更换门锁 。
二、租房的手续1、找房子
2、找到合适的房子之后与房东签署房屋租赁合同
3、检查房子里的各种设备是否齐全以及是否好用
4、抄表底数字
5、缴纳租金或者是押金
6、移交房屋钥匙
三、住房租赁合同应当包括哪些内容?1、合同当事人的名称或姓名;房屋的位置、面积、结构、用途、室内设施和设备，以及使用要求;租赁期限、租金数额和支付方式;房屋维修责任;水、电、物业服务、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;其他 。
2、租房合同 。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明 。在租房子的时候，双方在签订租房合同 。并把约定的事项都写入合同里 。注意一切口头承诺在法律上是无效的 。房屋权证书 。
3、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易办理登记备案 。在办理登记备案手续时，需要提交相关的材料 。为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度 。
推荐阅读
- 合作协议书合同范本 保姆合同协议书范本
- 简单装修协议书 装修装饰合同范本
- 合同的成立必须具备的条件 合同成立要件的法律规定
- 买卖合同的诉讼时效认定 买卖合同诉讼时效是多久
- 合作佣金协议书范本 佣金协议模板怎么写
- 中介购房意向金合同模板 二手房购房协议和购房合同的区别
- 长期土地租赁合同范本 土地租赁合同纠纷法律规定
- 煤矿协议书模版 煤矿承包合同怎么写
- 农村房屋买卖协议合同范本 权利义务转让协议怎么写
- 物业合作协议书范本 物业合同范本怎么写