3. 房产有被没收的风险 ，申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款 。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息 。
拓展资料：
一、房屋贷款有哪些优点？
1. 房产抵押贷款额度高：房产抵押贷款额度和房屋估值直接相关，房屋估值高，可贷额度也高 。
2. 房产抵押贷款期限长：一般 *** 的授信期限是1年，信用贷款的授信期限是5年，而房屋抵押贷款的授信期限则是30年左右，贷款期限相对较长 。
3. 房产抵押利率低：由于有房产作抵押，贷款机构承担的风险相对较小，给借款人的利率也不会太高 。
4. 房产抵押门槛低：有房产作抵押，贷款机构对借款人的要求会相对放宽，如果手续齐全，最快甚至可以当天发放贷款 。
二、房屋贷款有什么风险？
1. 流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则 。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款 。
2. 经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性 。
6这十种房子不能办理房产抵押贷款 千万别买！房产抵押贷款并不是你想办就可以办，要想知道你的房产可不可以办理房产抵押贷款，一起看看以下不能办理房产抵押贷款十种房子 。
这十种房子不能办理房产抵押贷款千万别买！
1、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押 。
2、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权 。银行自然也不接受抵押贷款 。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在之一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利 。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权 。因此答案是否定的 。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上 。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的 。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款 。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款 。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押 。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押 。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押 。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押 。
最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产 。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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