今天给各位分享付首付的贷款不还怎么办的知识，其中也会对不出首付还贷款进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1期房还不起贷款怎么办【不出首付还贷款付首付的贷款不还怎么办】期房贷款没钱还的四种处理方式，分别是转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款以及典当融资 。
拓展资料：
1、转按揭： 最简单直接的一种 *** ，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款 。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款： 这是当下二手房交易中最多应用的模式 。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况 。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押***，进行下一步交易 。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款： 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式 。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款 。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功 。
4、典当融资： 典当融资的特点是下款快、手续便捷 。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款 。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重 。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式 。
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2交了首付款，贷款下不来，怎么办？交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：
1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失 。
2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，首付可能拿不到，甚至有可能被追讨赔偿 。
3、非买卖双方原因，由于 *** 相关政策或者银行的规则变化导致的，购房者与开发商协商，协商不成可以起诉并举证自己无力购房，并不存在个人过失，那么此时可以要求开发商退回首付或者定金 。
应答时间：2020-08-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。
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3如果首付交了贷款下不来怎么办？付完首付贷款却下不来的话，建议先向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款办不下来的原因 。看看是不是资料准备的不够充分，资料准备不够充分就备齐资料后再次申请;如果资料没有问题，再看看个人的信用记录有没有出现问题，看看自己是否有负债、刷流水等情况 。
如果不是自己方面的原因，可以考虑换一家银行办理贷款 。因为不同银行的贷款条件不同，对贷款申请的审核也不相同，可以多找几家银行提出申请 。同样的申请条件，不同的银行可能会得到不同的申请结果 。另外也有可能是申请贷款的银行方面资金出现临时的缺口，这样的话可以跟银行协商一个拿到贷款的最后期限 。
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如果是因为自己的条件不足，导致向多家银行申请贷款都没有成功的话，可以找担保人或者担保公司做担保 。但担保成功后需要缴纳高额的费用给担保公司 。
如果不是自己和银行的原因，但仍然不能成功向银行申请到贷款的话，有可能是房产开发商方面的问题 。建议找房产开发商协商，看能不能终止购房合同，并退还首付 。如果房产开发商无意退还首付，可以通过法律途径追究其责任，退还首付并支付利息 。
4房子交了首付，尾款没钱交有什么处理 *** ？一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的 。二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构 。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的 。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限 。三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失 。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款 。四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法1、向亲朋好友借钱还款若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力 。2、找担保公司帮忙若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上 。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷 。3、银行把房子拍卖掉若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖 。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户 。4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备 。
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