公积金贷款怎么使用,公积金贷款怎么使用最合理?

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1怎么用住房公积金贷款公积金贷款在购买住房时经过如下流程就可以使用:1、借款人到银行提出贷款申请,填申请表,并提交资料;2、银行受理后进行初审,报送公积金中心;3、公积金中心进行贷款审批,审批完毕后把结果告知银行;4、通过审批的,银行通知借款人到银行办贷款手续,签借款合同;5、借款人要对贷款进行担保,办抵押***;6、银行放款 。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担 。
2怎样用公积金贷款用公积金贷款如下:
1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的***、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等 。
2、管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心 。
3、担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责 *** 并代收担保服务费 。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议 。)
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费 。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章 。
5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作 。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》
3如何使用住房公积金贷款购房住房公积买房流程:
1、职工首先向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托的银行办理贷款手续;
【公积金贷款怎么使用,公积金贷款怎么使用最合理?】3、申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保 。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担 。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保 。
4贷款买房公积金怎么用之一点,先说商业贷款和公积金贷款的差别,商业贷款的利率大概是6.1%,公积金贷款的利率是3.25%,公积金贷款的利息比商业贷款利息低,30年算下来能省很多钱,所以能用尽量用 。
第二点,虽然说不是每个楼盘都能使用组合贷,但也要学会商业贷款和公积金贷款的组合贷,公积金贷款买房的贷款是有上限的,南宁更高能贷60万,而按现在的房价贷款贷款额度除非给高首付,不然贷款额度基本都会超60万,这时候你可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款了,比如你贷款100万,可以先用公积金申请60万的贷款,再用商业贷款申请40万,这样是更优的组合 。
第三点,如果你买房子的时候没有用公积金贷款来买房那么你的公积金缴存余额也是可以提出来的还房贷的,装修租房也可以提取公积金的 。
第四点,商业贷款可以转成公积金贷款,如果买房贷款的时候没有使用公积金贷款,或者当时买房的时候还没有达到公积金贷款的资格,那么后面等你满足了条件依然可以把商业贷款转成公积金贷款 。

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