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仁怀自建房可以抵押贷款吗「仁怀房产抵押贷款公司」

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今天给各位分享仁怀自建房可以抵押贷款吗的知识 ， 其中也会对仁怀房产抵押贷款公司进行解释 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 现在开始吧！
1农村自建房可以申请抵押贷款吗1、目前可以的 。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰 ， 农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此 ， 不过现在不用担心了 ， 因为农村自建房也要办理房产证了
2、申请农村房屋抵押贷款的第二个条件就是 ， 抵押房产的价值 。
《民法典》第三百四十二条：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地 ， 经依法***取得权属证书的 ， 可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权 。

仁怀自建房可以抵押贷款吗「仁怀房产抵押贷款公司」

文章插图
2自建房可以抵押贷款吗自建房可以抵押贷款的 。
自建房现在也可以办理房产证了 ， 可以用来申请抵押贷款 。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰 ， 农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此 ， 不过现在不用担心了 ， 因为农村自建房也要办理房产证了 。
【拓展资料】
抵押贷款 ， 又称“抵押放款” 。是指某些国家银行采用的一种贷款方式 。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保 ， 以保证贷款的到期偿还 。抵押品一般为易于保存 ， 不易损耗 ， 容易变卖的物品 ， 如有价证券、票据、股票、房地产等 。
贷款期满后 ， 如果借款方不按期偿还贷款 ， 银行有权将抵押品拍卖 ， 用拍卖所得款偿还贷款 。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人 。如果拍卖款不足以清偿贷款 ， 由借款人继续清偿 。
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权 。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段 ， 房子的所有权被“按”着 ， 要等到全部付清才能“揭”（取）到手 。
另外 ， 按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系 。它的程序是 ， 由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同 ， 并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同 ， 由银行向发展商付清余下的购房款 ， 而买房者定期向按揭银行付款 ， 直到按规定付清“按揭款” ， 按揭过程即告结束 。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式 。即买房者用所购房产作为抵押物 ， 与银行签订抵押合同 ， 以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证 。此项贷款须付利息 ， 买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后 ， 便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证” 。这就是说 ， 买房者在还清贷款之前 ， 事实上并不真正拥有所购房屋的所有权 。若违约不按期归还贷款 ， 银行可以依法作出处理 。
3自建房可以抵押贷款吗？自建房 ， 虽然有房产证 ， 但土地证一般为集体土地证 ， 这类房产是不能作抵押申请贷款的 。
拓展资料
自建房抵押贷款条件
1、贷款人具有完全民事行为能力和合法有效身份;
2、贷款人有偿还贷款本息的能力;
3、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市) *** 所在建制镇城区 ， 或省级 *** 认定的重点城镇 ， 建房所占用土地以出让方式取得 ， 借款人已全额缴清土地出让金 ， 并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证 ， 土地规划用途必须为住宅 ， 且土地出让时间不超过2年;
4、贷款人信用状况良好 ， 无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的 ， 须提供整笔贷款已结清的凭证原件)申请贷款时无逾期未还的贷款本息;
5、以贷款人个人名义独立取得 *** 规定的所有建房合法文件及批文 ， 贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层;
6、借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出让金可视为首付款的组成部分);
7、同意以所建住房作为抵押物 ， 或提供经办行认可的其他担保方式;

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