2、竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年” 。
3、贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别 。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择 。
4、还款方式的选择
【名居广场二手房「名城广场二手房」】银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式 。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群 。
参考资料来源：百度百科-二手房
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