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买房贷款大概一个月还多少，贷款买房一般一个月还多少( 二 )

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但之一次还款却比较特殊，因为贷款审批下来的日子和你之一笔还款的间隔期可能会超过一个月 。
比如，题主贷款审批下来的时间为1月6日，之后每月的15日还款，而首次还款时间为2月15日 。这样的话，之一次还款时题主已经借了银行的钱40天了，就要计算40天而不是30天的利息 。以后的还款按照每过一个月还款一次的节奏，每次支付一个月的利息 。
因此，首次还款的利息金额会多一些(毕竟按照40天计算的)，这就使得首次还款总额会多 。
至于以后每月固定还多少金额，我通过贷款计算器为你计算一下 。由于题主没有告知贷款利率，我只能按照当时商贷的基准利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次测算 。
最终确定题主的商贷利率应该为当时的基准利率上浮10%，也就是5.39% 。因为用这个利率计算可以得出首次还贷的本金正好就是1395.13元 。同时，知道贷款利率后可以倒退出你的首次还款日至贷款发放日之间的间隔为：3683.19*360/5.39%/600000=41天
也就是说，题主60万元商贷等额本息还款方式下，5.39%的商贷利率， 除了之一个月外，每月还款总额为4090.14元 。
有限的问题条件：
贷款本金：60万元，
期限：20年，
第1期：本金1395.13元，利息3683.19元 。
结论
根据上述数据表明银行是没有算错的，你的贷款的实际执行利率是：5.39% 。
1、根据第1期还款本金1395.13元，利用Excel的规划求解，可以计算出你的执行利率应该是5.39%，即是现行基准利率4.9%上浮10% 。
2、后续每个月的月供应该是：4,090.14元 。
2、根据第1期归还利息为3,683.19，可以推断第1期还款日与你的贷款放款日相差41天，第1期理论30天的利息应该时2,695.00元，多出11天的利息是988.19元 。
计算过程
用Excel进行计算：
1、计算公式：
月供=PMT(月利率，还款期数，贷款金额）
结果为：4,090.14元 。
2、前10期的还款明细如下：
3、11天利息的计算：
=贷款余额 * 年利率 /360天 *11天
结果为：988.17元 。
你的贷款利率是多少呢？确认是20年等额本息而不是等额本金吗？具体的利率又是多少呢？
看到题主答复说是利率上浮10%，这样就对了 。
基础贷款利率4.9%，上浮10%后利率是5.39%，月还款额4,090.27 元，其中本金1,395.07元，利息2,695.20元，之一个月是放款时间跟还款时间不同的原因，利息多一些 。
下个月起应该就正常了，如果差别较大，可以具体咨询贷款银行 。
1395.13+3683.19=5078.32元
如果按照基准利率4.9%计算：
利率上浮10%的话，按照5.39%计算：
既然你说的是等额本息，60万元贷款20年，按照年利率4.9%计算，则每月还款额如下：
按照5.39%的利率：
如果以等额本金的还款方式：
所以对比来看，你的等额本息应该是没有问题的，毕竟利息明显高于本金很多 。
现在的情况估计是你的贷款放款时间和你还款时间不一致，之一个月多一些，以后应该会3926元了 。
请问化款42万，利息是4.95，二十年月供是多少？
看了一下其他几位的回答，都是非常的全面 。其实只要在百度搜索贷款计算器，然后输入贷款的金额和年限以及还款方式和贷款性质，手动填写当地银行的贷款利率，一键查询就清楚明了了
目前，在银行申请按揭贷款计算利息已经不是一件困难的事情了，类似于公司的会计计算年金折现值一样，借助专门的计算器就可以清楚计算出自己的贷款本息总额及每一期的还款金额 。
即便对银行内部人而言，大多数人对等额本息还款计划的计算仍旧是依赖系统后台，手动方式计算起来毕竟麻烦 。
从题中所述情况来看，60万元贷款本金，20年还款期，之一期的还款计划应该是归还本金1395.14元、利息2695元，本息合计4090.14元 。
之所以会出现之一期还款金额与实际情况有出入的情况，跟下款时间有关系 。一般情况下，银行会在固定的时间点（比如每月20日或者21日）扣收月供资金 。
所以之一期的计息天数不一定是完整的一个月期限，等还完之一期之后，就会恢复正常 。
另外，银行放款之后，可以要求银行打印一份还款计划表，银行是有义务提供的 。前提是按照固定利率放款的情况下，还款利率表才可能准确，按照LPR加点方式发放的贷款，月供额度会随着利率变动而浮动 。
银行信贷系统对房贷还款计划的测算都有一套严密的系统，作为目前最值得信任的金融机构来说，“算错”的可能性是极其微小的 。

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