浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

个人有贷款影响房贷吗「个人贷款会不会影响房贷」

生活百科

大家好，关于个人有贷款影响房贷吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于个人贷款会不会影响房贷的知识，希望对各位有所帮助！
1有其他贷款影响买房贷款吗有其他贷款会影响到买房贷款 。因为有其它贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示，这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察贷款人的资产，负债情况以及个人还款能力 。如果是在这个时候贷款人还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大 。
【个人有贷款影响房贷吗「个人贷款会不会影响房贷」】【拓展资料】
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款 。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房 。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款 。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式 。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重 。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它更大的优点是利率低 。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观 。
2个人消费贷款是否影响房贷？会有影响，但不是很大 。唯一危害的便是信用额度了 。消费贷款是个人信用贷款，个人信用贷款债务太高的状况，便会危害住房贷款的叠加层数 。
一、本人消费贷危害住房贷款吗
本人消费贷会对购房贷款有影响 。在申请办理购房贷款时，别的借款会记录贷款人的债务信息内容，假如债务过越高越难以申请办理购房贷款 。可是本人消费贷每一期都立即还贷的话，个人征信记录优良，有益于本人购房贷款的审核 。
二、申请办理本人购房贷款的步骤：
挑选房地产 。买房者在申请办理房子的住房贷款时，还应进一步确定房地产商基本建设的房地产是不是得到金融机构的使用，以确保住房贷款的顺利获得；申请办理住房贷款申请办理 。买房者确定自身挑选的房地产获得按揭贷款使用后，填写《按揭贷款申请书》;
签署买房合同 。经核查确定买房者合乎住房贷款的标准后，发送给买房者愿意借款通告或按揭贷款承诺书 。买房者就可以与开发商或其地区 *** 签署《商品房预售、销售合同》;
签署房屋按揭贷款合同书 。买房者签署买房合同，并获得交纳下款的凭据后，持金融机构要求的相关法律文件与房地产商和金融机构签署《楼宇按揭抵押贷款合同》确立住房贷款金额、期限、年利率、贷款还款方式等；
申请办理预告***和商业保险 。在一般状况下，因为住房贷款期内相对性较长，金融机构为预防信贷风险，规定买房者申请办理人寿保险、财险 。买房者选购商业保险，应列明金融机构为之一受益人，在借款执行期限内不可中断商业保险，保险费用不可低于质押物的总额 。在借款等额本息贷款结清以前，保单交给金融机构执管；
设立***的还贷账户 。签署抵押借款合同书后，在金融机构特定的金融企业设立***还贷账户，并签署授权证书，授权该组织从该账户中支付银行与住房贷款合同书相关的借款等额本息贷款和借款 。
三、申请贷款的申请资格
一般来说：具备有效***件及婚姻情况证实；优良的个人信用记录和还贷意向；平稳的收益；所买住宅的商住楼买卖合同或意向协议书；具备付款所买房子之一期购房的钱工作能力；在金融机构设立本人结算账户及其具备合理的贷款担保 。在达到之上标准后，将申请办理材料递交金融机构就可以，由金融机构审批决策是不是下款 。住房贷款中大家最关注的是标准及程序流程，更先申请办理住房贷款必须给予的材料：

推荐阅读


上一篇：大量收购石菖蒲价格「石菖蒲价格」

下一篇：头盔价格暴涨原因 头盔价格暴涨