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银行房贷放款最迟6个月吗，房贷款最迟多久放款( 二 )

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估计有以下几种情况
1、因为现在收紧银根银行批贷卡的比较紧有可能你贷款银行的房贷额度已经超标了，得等下批额度 所以影响了你的房贷时间，如果是这种情况的话有可能要到年底或者明年初才能房贷了 。
2、有可能是开发商的问题比如说土地款未付清银行就不会放贷
3、如果是公积金贷款的话这个本身就比较慢如果你们那的公积金还亏损的话 那时间长就不奇怪了我们这的 都排队到明年9月了
4、你的贷款手续、资料什么的出现了问题导致放贷过慢或者不予放贷
5、你的银行信用不良所以审核的时间较长加上收紧银根 时间就更长了
6、也有可能是限购政策之类的影响，如果你是属于限购的类型 那也有可能就不予放贷了
若是在我行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押***等环节，每个客户情况会有差异 。具体放款时间、办理进度等信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认
4银行房贷从签署合同后法律规定多长时间内放款不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异 。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的 。如果房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打 *** 咨询，看贷款审核过没有 。
法律分析
一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款 。个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款 。如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间 。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款 。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款 。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款 。买房贷款银行审核通过了有通知 。借贷人在银行申请购房贷款，等银行审核结束、审核结果出来之后，是会及时发送信息通知的 。无论审核是否通过，都会有通知 。而审核通过的借贷人在收到通知后，还需要及时在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同 。待客户签完合同，办好房产抵押等相关手续后，银行才会发放贷款资金 。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外 。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定 。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力 。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任 。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、 *** 、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定 。
5银行按揭贷款有松动？个别放款加快，多数仍需4至6个月日前，一则关于住房按揭贷款放松的消息广为流传：各地人行已在通知热点城市主要银行，清理积压5个月以上的按揭贷款 。对此，之一财经采访人员询问了上海地区多家银行，其均表示暂未收到相关通知 。
采访人员同时走访、致电了多家国有大行、股份行分支行的房贷经理，了解到的一个普遍情况是，当前房贷发放多是针对6月或7月的申请，整体发放节奏未有明显变化，审批周期仍是2个月左右，放款时间多为4～6个月 。但有个别银行放款周期有缩短，有的银行还“重启”了二手房按揭业务 。
在业内人士看来，相比此前，目前按揭贷款市场确有一定程度上的放松，但需要注意的是，这种放松仅针对合理需求，比如满足首套房购房者的需求等 。整体而言，各地仍在严管市场秩序，对各类炒房行为进一步遏制，房贷投向将坚持“平稳有序”的投放要求 。
这在数据上也有一定印证 。根据央行公布的最新数据，近期金融机构房地产贷款投放明显提速 。10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元 。
个别银行放款提速
受多重因素影响，下半年以来，房贷发放情况备受市场关注，此前多家银行出现按揭贷款额度紧张的情况 。
“我们暂时不接受二手房房贷业务了，额度比较紧张，之前的一些存量的还没处理完；新房房贷业务还在做 。”某大行信贷经理在9月初对采访人员说道 。

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