父母房产想要转给子女的话为了节省交易成本，很多会选择出售方式低价卖给子女，那么房子低价卖给子女有什么影响吗?房子低价卖给子女有什么影响房子低价卖给子女没什么影响，但是以低价买卖过户给子女的房子，税费不能以成交价来核算，而
父母房产想要转给子女的话为了节省交易成本，很多会选择出售方式低价卖给子女，那么房子低价卖给子女有什么影响吗?
房子低价卖给子女有什么影响房子低价卖给子女没什么影响，但是以低价买卖过户给子女的房子，税费不能以成交价来核算，而是要按照房屋市场价标准来缴纳相关税费 。虽然买卖过户需要按照市场价进行交税，但是只要房屋满了两年，就只需交契税和个税，只要子女不是三套房及以上，买卖过户所需的税费是不会高于赠与的，是一种比较划算的转让方式 。
文章插图
房子转让给子女省钱的方法1.继承：税费最省
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税 。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费 。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税 。
2.赠与：首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3% 。假设要过户的房屋市价为120万元，契税为3.6万元 。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费 。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税 。
【房子转让给子女省钱的方法 房子低价卖给子女有什么影响】3.买卖：5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税 。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税 。子女需要缴纳1%的契税 。如果房屋市价为120万元，他们共需缴6.8万元 。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费 。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元 。
可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱 。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费 。
推荐阅读
- 余额宝金额无法转出 支付宝因额度受限转入余额宝失败
- 房子产权年限从什么时候开始算 房子产权50年和70年区别是什么
- 高架桥旁边的房子能不能买 2022高架桥多远的房子必须拆
- 什么样的房子公摊面积大 买电梯房公摊面积比例占据多少才算是合理
- 房子产权到期了怎么办 房子产权多少年
- 借什么不用还谜底脑筋急转弯 脑筋急转弯借什么东西可以不还
- 房屋过户需要哪些资料 不办理公证能过户房子吗
- 道县所有小区房子价格，道县房子出售最新信息
- 支付宝账户冻结能不能收到转账 支付宝冻结了一笔转账
- 房子公积金贷款有什么要求 一套房商贷二套房可以用公积金吗