大家好，今天来为大家解答关于60万的二手房首付多少这个问题的知识，还有对于总价60万的二手房首付多少钱也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少首付必须20万，月供2766点82元 。
房子首付的占比并非一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款 *** 首付比例全是不一样的，严格说来，新房子商业服务贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20，相较为而言，或是公积金贷款较为合适，假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元 。
买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上，月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用 。
2我要买二手房，也是之一套房首付比例是多少首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定 。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低 。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万 。这是更低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢 。
3二手房首付几成?二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成 。
二手房贷款的首付比例和新房的是一样的,具体情况如下:
1、商业贷款：若是首套房，更低可以首付百分之30，若是二套以上，更低首付比例百分之40 。
2、公积金贷款：首套房，更低可以百分之20 。
3、若是二套房，更低首付比例百分之50 。
4、三套房不允许贷款 。
二手房交易注意事项：
1、房屋手续是否齐全：
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险 。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖 。所以更好选择有房产证的房屋进行交易 。
2、房屋产权是否明晰：
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 。
3、交易房屋是否在租：
有些二手房在 *** 时，存在物上负担，即还被别人租赁 。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产 。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 。
文章插图
4上饶买60万的房子首付是多少，按十年付清，每月付多首付18万，每个月还4434.25元 。
如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商 。
60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还4434.25元，其中利息支付112110.07元，还款总额是532110.07元 。
自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的更低值来 。
二手收房的话，所说的一般更低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情 。
扩展资料
其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点 。
对于有的分期付款的朋友们来说,买房子的首付问题是很重要的 。其实买房买的是首套房,那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的 。
5二手房首付更低付多少二手房首付更低付款比例如下：
1、如果你购买的房产是首套房，并且面积不超过90平米的话，那你应该缴纳的首付比例更低可以为20% 。
2、如果你购买的是二套房，那你购买房产的更低首付可以为50% 。
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