大家好，关于以前贷款的房子会被征收吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于贷款的房子要被征收了的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1房子的贷款还没有还完，本来就是二手房，现在要拆迁怎么处理呢？二手房，房屋贷款尚未偿还，房屋必须拆迁给予一定补偿，贷款可由新的房屋产权人继续偿还银行贷款 。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民 *** 应当对被征收人给予补偿，包括:
(a)补偿被征用房屋的价值；
(二)因房屋征收造成的拆迁补偿和临时安置；
(三)因征收房屋造成损失的赔偿 。
市、县级人民 *** 应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励 。
1.拆迁人应当依法赔偿新房屋所有人即购买人的拆迁费用，新房屋所有人应当继续偿还银行贷款 。
2.房屋拆迁和银行按揭贷款之间没有必然的联系 。他们彼此独立 。二手房的购买者已经在银行办理了按揭贷款，房子一定已经 ***，所以购买者是房子的主人 。因此，拆迁人应当依法赔偿购买人，即新房屋的所有人 。拆迁补偿是对房屋的补偿，与银行贷款无关 。虽然仍有贷款未偿还，但不影响房屋的拆迁和补偿 。当然，买方应继续履行与银行的贷款合同，并继续偿还贷款 。由于该房屋已被拆除且不再存在，银行有权要求一次性偿还贷款 。
简而言之，总搬迁办公室会评估你的房子 。如果你有未偿贷款，评估结果将减少你的贷款数额，你将根据剩余数额得到补偿 。但是，一般来说，你有必要补一些钱，而且补偿后的房子也可以再次抵押 。
2求大神解决！还在按揭还款的房屋被征收，那么这个补偿怎么算，跟银行怎么交接？求解一是和银行之间的借贷合同关系
业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行 。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失 。但是银行具有优先受偿权 。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款 。
二是和拆迁方之间的拆迁协议
拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力 。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议 。
从以上分析可以看出，贷款未还清的房子如果遭遇拆迁，业主也不必太过担心，一般来说拆迁方会帮助业主处理好其与银行的债务问题 。但是如果业主想再次购房，将被银行认定为二套，在贷款利率和首付成数上就需要多承担一些了 。
3按揭中的二手房突然要拆了有什么影响？1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷 。
住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系 。房屋征收拆迁是 *** 行为，不影响双方债务关系 。被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权 。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷 。
2、如非货币补偿，拆迁方要协助拆迁户与银行进行债务清理，或者转换抵押物 。
拆迁之前，必须要厘清与房子相关的债务关系和权力关系 。如果不是货币补偿，拆迁方需要清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权利 。所以，对非货币补偿方式的业主，拆迁方应当优先主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，重新与银行签订一份住房按揭贷款协议 。
二手房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份 。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 。
3、具有购买住房的合同或协议 。
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款 。
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人 。
6、贷款行规定的其他条件 。
文章插图
4抵押贷款的房子拆迁怎么办通常拆迁公司在拆迁住房前，会张贴拆迁公告，有些甚至会通过媒体进行报道，银行也是很关注拆迁公告的 。如果银行在之一时间了解到拆迁的消息，会和借款人联系，同时也会与拆迁办、抵押***部门联系，会落实好抵押房产拆迁的相关事项，并且也会去办理拆迁***事项 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产 。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益 。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件 。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用 。
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