如果借款人想要申请公积金提前还贷的话,需要向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章 。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续 。
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3公积金贷款怎么还月供?公积金还贷主要有二种还款模式,包括有月供和年供,两种 *** 各有不同:
1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款,年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里所有的钱,连本金也充掉的 。前一种适合帐号余额少的,后一种适合余额多的 。这个还款是要向银行申请的,选择了年供还款一年之内是不能换成月供的 。
2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,一年仅可申请一次,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息 。年冲优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金 。
3、月冲:逐月还款法,是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的 *** ,月冲可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力 。相比较而言,采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额 。
4公积金贷款变更还款方式公积金贷款期间是不能变更还款方式的,但是可以提前还款 。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择 。
1、委托贷款银行代扣偿还 。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡 。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在规定时间以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息 。
2、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金:
提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助 。
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