二、用公积金还款的，不宜提前还款 。
随着公积金利率的几次降息，现在公积金利率其实算很低了，与其提前还贷，还不如那这些钱去投资 。
三、投资收益高于贷款利率的，不适合提前还贷 。
有好的投资项目，并且收益较高的人士，不要还贷，否则得不偿失 。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会 。
对于银行来说，提前还贷也并非只有利而无害 。
原因有：
一、提前还贷打乱银行资金调度计划：比如：定期存款成本高，所以一般银行喜欢把它放到利率高、期限长的房贷上面，提前还贷是不是打乱了银行的信贷计划和中长期资金的安排了 。
二、提前还贷会造成银行的利息损失，中国的银行的收入来源中，利息收入依然占很大比重，提前还贷直接造成利息收入的减少 。
三、提前还贷导致人工成本增加，银行也会根据预估的贷款到期的情况安排各人员及设备，提前还贷势必造成人员及设备配置增加，这些也是额外支出的成本 。
四、税费成本增加，房贷历来是各银行争抢的“香饽饽”优质贷款，商业银行在市场竞争时为占领房贷市场份额，通常会给予借款人税费等费用的优惠，而这些成本本是可以通过借款人未来的利息进行弥补的，突然提前还贷，导致税费无形增加了 。
3住房公积金贷款，提前还款划算吗？住房公积金的用途非常多，可以用来贷款买房子、自建或修房屋、可以租房子，甚至可以用来治疗重大疾病，如果家人因为患重病需要住院治疗，本人可以申请提取住房公积金来支付住院费 。我们在买房子的时候会选择使用住房公积金贷款，如果手头宽裕了想要提前还款，是否划算呢？
想要提前还公积金贷款并不划算 。我们手头上的钱宽裕了可以选择提前还款，毕竟这样做会比原贷款计划少很多的利息 。但是五年以上公积金的贷款利率是百分之3.25，如果我们把宽裕的这些钱拿去做投资的话，收益肯定会超过还贷利息 。
如果手头上比较宽裕并有好的投资项目，就没有必须提前还款，提前还款并不会节省多少钱，如果把还款的钱用来投资或许还会有客观的收益 。
提前还房贷通常需要支付一定的手续费，也就是所谓的违约金，不同银行对违约金 收取规定各不相同，如果算上违约金那么贷款成本就要比按流程还款成本更高，从成本计算提前还款并不划算 。
提前还款需要注意还贷时间，提前还款并非什么时候都可以，银行对提前还款是有时间规定的，通常一年后在能提前还款，未满一年是不能提前还款的话 。当然也不是所有银行都是这样规定，也有银行表示可以提前还款的 。
并不是所有人都适合提前还款，有这样两类人就不适合提前还款，一种是使用等额本息还款的，比如贷款三十年已经还了是十几年，还款年数已经接近一半，这时候想要提前还款的话就不合适了 。还有一种就是等额本金还款的用户，还款年数已经超过了三分之一，这时候要提前还款也是不合适的 。
4公积金提前还贷划算吗?住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息;还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法 。
但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如有的购房者，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行 。
扩展资料：
非自由还款方式下的提前还款：
对于采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持***原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续 。
采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持***原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续 。
推荐阅读
- 公积金贷款如何改月供「公积金贷款如何改月供还款」
- 2020年河北本科提前批分数线 2022河北省高考本科分数线
- 公积金贷款买房***进度，住房公积金***贷款进度
- 公积金贷款20万联保多少，住房公积金20万能贷多少
- 2021年河北本科提前批C段-艺术类征集志愿计划 2022河北高考一模分数线
- 宝鸡公积金一万可以贷款多少，宝鸡公积金贷款可以贷多少
- 住房公积金贷款利率，住房公积金贷款利率比商业贷款低多少？
- 公积金可以贷款买商铺吗，公积金可以贷款买商铺吗多少钱？
- 法拍房可以申请公积金贷款吗 公积金可以贷款拍车牌吗
- 高铁票预订提前多少天可以退 高铁票预订提前多少天