大家好，关于二手房按揭费用骗局很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于二手房按揭费用骗局怎么办的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1二手房合同48万,银行贷款中介要求说成交价46.5万算骗人吗？算骗人，但是对你没有害处，有可能还能帮你省一笔小钱 。只要你贷款的目的达到了，就行了 。
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2二手房中介在没有办好银行贷款之前让我们交首付去办过过户，是不是有猫腻！急求，就50分了！二手房是先过户还是先贷款
一、二手房是先过户还是先贷款
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险 。买卖双方一定要到 *** 指定的房地产交易场所办理产权 *** 手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取 *** 颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房 。
二、二手房买卖具体流程
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例 。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；
3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估 。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成 。交易方需交纳500元评估费 。
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保 。担保人可以是有经济能力的个人也可以是***的担保公司；
5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；
7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的***等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续 。过户当天便可完成，但是需要再等待20个工作日左右才可以领取房产证 。
3被二手房中介坑了贷款服务费怎么办？很多购房者在购买房屋时会找中介进行办理，中介的主要意义在于给买卖双方提供便利的条件，也会收取一定的中介费用 。但如果发现存在有贷款服务费，或者是其他的不合理费用可以交由相关部门进行处理，或者是通过法律的途径维护自己的合法正当权益 。
正常的中介费用是为客户提供房屋资源，包括看房、谈判时所产生的服务费，而贷款的费用则不包括在其中，所以遇到有收贷款服务费的可以直接拒绝 。
现在城市当中绝大多数的中介收取服务费用是由买卖双方各自承担一半，而且住宅买卖的服务费收费标准一般不会超过1%，如果中介还要提供其他的相关服务，则由当事人自愿选择，也可以在所签订的中介合同当中进行明文约定 。
扩展资料：
直接向银行申请贷款是不会收取所谓的贷款服务费的，在办理贷款的时候，一般需要缴纳手续费、利息的费用，如果你在贷款过程中产生违约行为的话还需要支付违约金的，所以在申请贷款的时候注意了，一般银行只会收这三方面的贷款费用 。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式 。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入 。
参考资料来源：百度百科-贷款服务费
4二手房交易诈骗首先你找的中介太不靠谱、胆子也太大了点吧，你定金给的太多了，没有网签买卖合同之前给的钱只能叫定金，不能超过总房价的20% 。多了的话不好追究 。
还有你上家的产证都没有办好，你们签的是什么购房合同？没有产证是签不了网签的买卖合同的 。
中介公司有义务帮买家确定所购买房屋的产权情况，比如贷款有多少、有没有被限制，也有义务提醒你规避风险
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