很多朋友对于两套房产能抵押贷款多少钱和两套房可以抵押贷款不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1把房子抵押给银行贷款能贷多少？一般来说可以贷到房产评估价的7成左右，目前市面上的更高价值的抵押贷已经到了2000万左右，主要是针对一线城市的优质客群，大部分的抵押贷额度在100-1000万之间 。年利率3-5%之间，贷款期限比较长，一般都是5-10年左右，也有20年的 。
（备注：商品住宅7成左右，工业、厂房、商铺、甲级写字楼5-6成）
批额的申请人条件：
1、主要依据房产、收入、年龄、征信情况批额 。
2、申请人负债率不能超过资产价值 。
3、1年内不能有司法记录（被告），失信人执行记录 。
4、房屋情况：房龄准入、房产类型准入、房产无纠纷 。
2房屋抵押可以贷多少钱?1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策 。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％ 。
房屋抵押贷款的利息计算：
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）
1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地 *** 实际情况定） 。
贷款额度：更高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80% 。
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
1、贷款尚未结清的房?产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产 。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的 。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利 。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务 。
3、未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款 。拆迁房一般按经济适用房管理 。
【两套房可以抵押贷款两套房产能抵押贷款多少钱】4、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权 。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款 。
现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同 。通常情况下，贷款年限长的，那么利率就要高一些，也就意味着贷款人支付的利息要高一些 。
法律依据：
《民法典》第四百一十二条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外 。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用 。
简要总结：
房屋抵押贷款的利息：1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策 。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％ 。
3公寓二押能贷多少需要材料房屋二次抵押可能可以贷两万元，也有可能仅能贷几千元，具体的贷款金融由抵押房地产的价值大于所担保债权的余额确定 。
相关法律规定：《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人 。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值 。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分 。
房子二次抵押贷款流程：
1、面签：准备四证（***（借款人夫妻双方，如涉及共借或者抵贷不一需要共借人或担保人夫妻双方***），户口本，婚姻证明（结婚证或者离婚证加离婚协议或离婚判决书），房本（可以是房本 *** 复印件）) 。
推荐阅读
- 金毓婷一定要空腹吃吗「金毓婷可以空腹吃嘛」
- 激光可以消除黑色素吗，激光去黑色素的坏处？
- 水性胶原料 水性胶黏剂
- 高铁无座可以改签座位吗
- 《鹅蛋和鸡蛋一起蒸可以吗》
- 《芒果可以和鸡蛋一起吃吗》
- 《西红柿苹果汁可以减肥吗》
- 现在都有什么技术可以学 2022年值得关注的22项新兴技术
- 波斯菊冬天可以种吗「波斯菊什么时候可以种」
- ipad更新系统无法充电 可以充电更新iOS吗