很多朋友对于北京公积金贷款政策2020和北京公积金贷款政策2020新政策出台不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
12020北京住房公积金贷款首付比例是多少？影响因素有这些;不管是办理哪个地区的住房公积金贷款，都必须要贷款人用自有资金支付首付款的，至于首付比例多少，每个地区的政策不相同 。这里就以北京住房公积金贷款为例来介绍 。
一、北京住房公积金个人住房贷款的更低首付比例：
根据借款申请人所购住房产权性质不同及是否二套住房，更低首付款比例是不相同的 。
1、首套住房：
1)政策性住房：经济适用房首付比例不得低于20%，除经济适用房以外的其他政策性住房首付比例不得低于30%；
2)非政策性住房：普通房首付比例不得低于35%，非普通房首付比例不得低于40%；
2、二套住房：
普通房首付比例不得低于60%，非普通房首付比例不得低于80% 。
二、北京住房公积金个人住房贷款首套房、二套房认定标准
主要根据借款申请人住房及贷款情况认定：
1、首套房：无住房贷款记录且在本市无住房，适用于首套房贷款政策；
2、二套房：
仅有1笔住房贷款记录，适用于二套房贷款政策；
在本市仅有1套住房，适用于二套房贷款政策；
有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房的，适用于二套房贷款政策；
此外，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行 。
2北京公积金账户余额可直接还贷款从何时开始实行？北京公积金账户余额可直接还贷款自2020年7月1日起实施 。7月1日（含）开始，北京市新受理的贷款增加了冲还贷提取方式，借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款（含组合贷款中住房公积金个人住房贷款部分，以下简称“贷款”） 。
“冲还贷”是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息 。
举例来说，北京公积金管理中心2020年8月10日向借款人发放贷款120万元 。2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元 。按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额，即冲抵成功 。
扩展资料
住房公积金个人住房贷款，其二手房评估费不再由借款申请人承担
北京公积金管理中心今日宣布，自2019年9月16日（含）后发放的住房公积金个人住房贷款，其二手房评估费不再由借款申请人承担 。
具体来看，组合贷款的评估费，则由贷款受托银行承担，非组合贷款由北京公积金管理中心承担，借款申请人已交纳的二手房评估费予以返还 。
在去年9月16日时间点之后申请贷款的人，之前已经交了评估费可以退费，据了解，贷款放款银行会根据借款申请人留存的联系方式会主动与借款申请人取得联系***核实，同时借款申请人也可自行联系贷款放款银行进行***备案 。为方便借款人，非组合贷款二手房评估费退回至公积金贷款还款账户，组合贷款二手房评估费由各贷款放款银行与借款人确认退回方式 。
参考资料来源：北京商报—北京公积金便民新政出台
3北京公积金账户余额可直接还贷款是怎么回事？北京公积金管理再出便民新政，自7月1日起，群众可享受公积金账户余额可冲抵直接还贷、买二手房公积金贷款免缴二手房评估费、贷款申请不再提交纸质申请表等多项利好措施 。
6月30日，北京住房公积金管理中心（以下简称“北京公积金管理中心”）发布《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》、《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费的通知》、《关于启动新版合同单据及进一步精简贷款办事材料有关事项的通知》三项政策方便借款人 。
【北京公积金贷款政策2020新政策出台北京公积金贷款政策2020】北京公积金管理中心相关负责人介绍称，借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，无需再单独申请购房提取业务，住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款 。冲还贷业务一经开通，借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止 。对于组合贷款，冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规定执行 。
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