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40万商贷比公积金贷款高多少「40万商业贷款和公积金贷款的区别」( 二 )

生活百科


二、银行信用贷款
银行信用贷款是银行专门为收入稳定的工薪阶层发放的银行信用贷款，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的个人信用贷款，无需担保，无需抵押，您的信用就是更好的贷款通行证 。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保 。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的 。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式 。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险 。主要适用于经工商行政管理机关核准***的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户，并符合《贷款通则》和银行规定的要求
条件：
1、 借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人***明，可以是***，居住证，户口本，结婚证等信息;
3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;
4、具备贷款偿还能力，提供稳定的职业和收入来源证明，银行流水单，劳动合同等;
5、能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
【40万商贷比公积金贷款高多少「40万商业贷款和公积金贷款的区别」】6、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
7、提供经贷款机构认可的有效证件，能提供银行需要的真实有效的相关资料;
8、银行贷款机构规定的其他条件
4公积金贷款买房和商贷买房相差多少钱看你贷多少钱,贷多长时间了,时间越长,贷的越多差的越多,基本上利息差1个点吧
5商业贷款比公积金贷款高多少商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业贷款执行利率一般为4.9%、公积金贷款执行利率一般为3.25%，以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要13.34万、公积金贷款利息要8.63，要高4.71万 。
知识拓展：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息 。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息 。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作 。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉 。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商 。
房贷提前还款的流程是：
之一步：拨打经办银行的热线 ***，通过人工服务通道联系银行 *** 人员，向对方提出提前还款的申请（在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和更低还款额度、所需准备的资料等等） 。
第二步：预约成功后，在约定时间内带上个人***、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可 。
第三步：银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作 。
大家需要注意，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金，所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里，还需要充进一笔用来支付违约金的款项（若不清楚具体费用，可咨询银行 *** ） 。
6公积金贷款和商贷差多少？使用公积金贷款的6个关键点公积金贷款利率是分层的，不同贷款期限对应的利率不一样 。五年期（含5年）内的是2.75%，五年期以上的是3.25% 。如果是商业贷款，首套房利率是5.26%，第二套房的是5.56% 。贷款时间越长，两者的差距越大 。
一、超省钱的公积金贷款
现在住房贷款期限一般都选择15年以上，所以公积金贷款的利率大多都是3.25% 。
相比于首套房5.26%的利率，3.25%的公积金贷款利率打了6.2折 。相比于第二套，公积金贷款省的就更多了，能打5.8折 。
同样是贷款100万，选择公积金贷款，买之一套房至少能省下来小40万，买第二套能省40万+ 。你说，它香不香？
所以，公积金贷款能贷多少就贷多少，直接把上限拉满，因为利率真的很低 。
为此，我们一定要盯着公司给自己缴纳公积金 。如果公司不缴，也不用怕，直接与公司谈，法理在咱们这边 。

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