【付了首付贷款还能加名字吗「付首付还贷款的房子能加名字吗」】大家好，今天来为大家解答关于付了首付贷款还能加名字吗这个问题的知识，还有对于付首付还贷款的房子能加名字吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1付完首付还能再加名字吗不能 。房子已经在房管局备案 。要等房产证过户后，才能加名 。一般来说在买房子的时候签购房合同加名是更好的 。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产*** 。
首先需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产***申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、***明等资料，再到国土房管局交易***部门申请房屋析产*** 。这样，你就能增加配偶为房屋共有人 。
房产证上加名字有哪些注意事项
1、房产证上加名字要注意带齐所需证件：
所需证件：房产证、户口本、***、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明等 。
2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理：
到当地交易中心办理房产加名字时，房屋产权人和加名字的产权人都必须到场 。
3、房产证上加名字要注意收费标准的不同：
无贷房子房产证上加夫妻名字的话，如果是夫妻间加名字，只需结婚证等相关证件，然后到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理即可 。费用大概在150元左右，主要是工本费等 。
无贷房子房产证上加子女的名字，如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加子女名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税 。具体的算法，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费 。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右 。
2首付交上但贷款没批下来想加名字还可以吗可以改名字 。在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的 。如果已经签订了正式合同，那么就需要花费用给开发商 。当然前提也是开发商可以更名，把原业主的资料没有提交银行 。
扩展资料：
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下： 选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容 。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得 。
办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》 。
签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书 。购房者即可与发展商或其 *** 商签订《商品房预售、销售合同》 。
签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 。
办理抵押***、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押***备案手续 。对期房，在竣工后应办理变更抵押*** 。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险 。
购房者购买保险，应列明银行为之一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值 。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管 。
按揭是指按揭人将房产产权 *** 按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权 *** 按揭人，过程中按揭人享有使用权 。
文章插图
3了首付，女方想在房产证上加名字，可以吗女方可以在房产证上加名字 。
办理加名字手续，前提；住房贷款还清 。无抵押，手里有住房的房产证，契税证，土地使用证 。以及你俩结婚证 。
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