拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款 。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件 。
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证 。
银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30% 。
【贷款可以两年后还款吗两年内贷款还清还能贷款吗】兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上更低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚 。”
5贷款逾期款还了两年了能贷款了吗？如果您逾期的次数比较少，那申请贷款还是有可能的，但是如果您逾期的次数过多，可能就不会给您放贷了 。大多数贷款循环贷款的提前是有可用额度，并且账户状态异常，要是之前借的钱逾期了账户会被风控，在还清逾期欠款前都是不会让再贷款的，还清后还得解除风控才有机会，但不一定就能贷款成功的 。毕竟再次贷款会参考历史借还记录，就算还清了逾期记录也还是会存在的，比起一直都按时还款的借款人，有逾期再次贷款难度会比较大，不排除被拒贷的可能性 。
不过也有相当多的循环贷款平台都是支持逾期再借钱的，但是需要借款人把逾期欠款还清再借钱，可以看看以下几个平台：
1、借呗：支付宝上的消费信用贷款，在上面借过钱的人有很多，出现逾期的也有不少，但大多在逾期还清后还是能提交借款申请，建议逾期了要贷款成功的，还清欠款不要急着贷款，可以通过在支付宝存钱理财、消费等提高账号活跃度，过30天再去借款 。
2、京东金条：京东金融的可循环信用贷款，逾期还清后也是能再借钱的，建议也在还款后也更好是过30天再去借款，期间多使用京东金融的产品服务，比如在京东商城打***消费，记得要按时履约，展示消费能力和还款能力，提高平台综合信用分 。
一、先息后本和等额本息是什么意思？
1、先息后本 。适合于前期还款压力较大，资金较少的用户，是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，利息按月归还 。
2、等额本息 。是指的借款人每个月按相同的金额还钱，其中包含了本金和利息，月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。
6贷款逾期，但是已经还清了，请问还可以贷款吗？逾期还清了是否可以再次申请贷款，分两种情况：
一、如果只有一两次逾期，而且已经还清，个人还有一定的还款能力，一般来说是可以再次贷款的，另外如果您能提供并非恶意逾期证明的话，那么贷款通过率会更高 。不过有可能银行会提高给您的贷款利率 。
二、如果是两年内连续三次逾期或者累计六次逾期，银行再次给您贷款的可能性就非常小了 。
逾期不仅要缴纳罚息，还会影响个人征信，建议您平时消费一定要在自己的能力范围内，避免出现逾期 。
贷款的要求：
申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 。
银行贷款的基本条件：
贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件 。
1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人 。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份 。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 。
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好 。
5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人 。
需要提交材料：
1、借款人的有效***、户口簿 。
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚） 。
3、已婚需提供配偶的有效***、户口簿及结婚证 。
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地） 。
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2 。
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