公积金贷款能申请几次? 公积金贷款怎么申请几次( 二 )


公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款 。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请 。
公积金贷款额度的算法:
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年) 。
公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定 。
例如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定更低(90平以下)20% 。二套房首付比例不低于70% 。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷 。
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