本篇文章给大家谈谈已买了返租商铺怎么办，以及已买了返租商铺怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1买返租商铺成了铺位房号一致怎么办可以找开发商来解决 。
如果对方不予以调解，则可以通过司法部门进行起诉 。因为严格的说，像商铺返租这样的事情，在相关的法律上面是被禁止的，只是没有被重视起来，所以他们属于钻法律的空子，然后采取这种做法去实现自己更大化的利益 。因为您是买了这样的商铺，所以受害者肯定是您这边，所以您维护自己的权利才是最重要的 。
2开发商那买了一套商铺跟他们签了返租10年合同现在到第四年他们说破产了后面合同履行不了请问我该怎么办可以起诉，这是公民的正当权利 。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁 。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷 。
法律分析
可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件 。首先，要写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案 。也可以选择口头起诉或者书面起诉 。立案庭会根据法院是否有管辖权来作出决定，将在7日内预收案件的受理费，并在立案后2日内交审判庭 。接着，就是庭审程序 。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据 。起诉状内容内容：当事人的自然情况，包括当事人的姓名，性别，年龄，民族 。职业、工作单位和住所 。法人或者其他组织的名称 。住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务 。这部分内容反映双方当事人的身份情况，使原、被告特定化 。诉讼请求和所根据的事实与理由，这部分是起诉状的主要内容 。原告要在起诉状中写明具体的诉讼请求和提出这种请求所根据的事实与理由，包括法律关系存在的事实、发生纠纷的事实、提出诉讼请求的理由等 。证据和证据来源、证人姓名和住所，案件事实是否存在，需要证据证明 。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定 。
之一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所 。
文章插图
3买了返租商铺能退掉吗买了返租商铺是否能退掉，可以和开发商进行协商 。
已经签订正常的买卖合同，里面有相关的退房条件，可以按照相关的流程支付一定的违约金和佣金，来进行退房 。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金 。一般年返租回报在8%-12%之间 。
商铺返租拿不到租金解决办法如下：
1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决 。
2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决，法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决 。
承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系 。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同 。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售 。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为 。
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