贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
5.公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
4如何办理公积金对冲还贷？需要提供这些资料;如今，越来越来多的公司会给员工买五险一金，其中住房公积金可以用来贷款买房，相比商业贷款买房可以省下不少利息 。而要是办理公积金贷款后，公积金账户余额大于月供金额，如此可办理公积金对冲还贷业务，银行可直接从公积金账户扣钱还贷 。下面就来介绍下，公积金对冲还贷相关事项 。
1、公积金对冲还贷是什么意思？
简单的来讲，就是用公积金账户余额来冲抵公积金还款金额，除了可以用主贷人的公积金余额外，还能其配偶公积金余额进行冲抵 。
公积金对冲还贷有三种形式，包括按月对冲还贷、提前部分对冲还贷、提前全部结清对冲还贷，还贷方式各不相同 。
其中，按月还贷是每个月从公积金账户余额扣除月供，提前部分对冲是由公积金余额来对冲部分还款金额，提前全部结清对冲还贷是指用公积金账户余额对冲所有全部贷款金额 。
2、公积金对冲还贷如何办理：
公积金对冲还贷，只能用主贷人或其配偶住房公积金进行对冲，不支持异地公积金办理，并且公积金缴存时间要大于6个月以上，这些都是基本的条件，具体条件可以拨打当地住房公积金管理中心咨询 。
在满足条件的前提下，去公积金中心指定银行网点签订《对冲还贷协议》，并去柜台办理相关业务 。办理成功后从下个月生效，会按照选择的对冲方式从公积金账户划扣资金还款 。
需要提供的资料有这些：
1)按月对冲还贷：提供借款人及共同借款人***原件、共同还款人之间的关系证明；
2)提前部分还款对冲还贷以及提前全部结清对冲还贷：借款人、共同借款人及共同还款人各自的***原件 。
关于公积金对冲商业贷款的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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