大家好 ， 今天来给大家分享用房子抵押贷款能贷多少的相关知识 ， 通过是也会对房屋抵押贷款最长可以贷几年相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1房子抵押贷款可以贷多少房子抵押贷款可以贷多少 ， 房抵贷更高可贷额度：
房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的 ， 住宅可贷额度更高为估值的70% ， 商用房成数更高为50% 。
如果房产目前还有房贷在偿还 ， 贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额 。
比如住宅房产估值500万 ， 目前还有在还贷款100万 ， 更高可贷250万（500万*70% - 100万）
抵押贷款对房龄有要求 ， 住宅30年以上不受理 ， 商用房20年以上不受理 ， 有的要求过户半年以上 ， 有的无要求 。
谁都用资金紧张的时候 ， 我自己用的贷款产品不下10个 ， 综合下来 ， 还是比较推荐度小满（原名百度金融）的有钱花 ， 理由如上下：1、相比借呗和微粒贷的邀请制 ， 有钱花可以主动申请 。2、更高额度20万 ， 更低年化7.2% ， 3分钟到账 ， 已经很好用了；3、正规大平台 ， 不用担心套路；
4、一般正规产品审核都比较严格 ， 虽然好用 ， 但是很难申请 ， 有钱花也一样 ， 但是我找内部人员要的专属申请通道 ， 下款率非常高 ， 所以算是产品里最为推荐的产品 ， 没有之一 ， 既然都给大家推荐了 ， 一并把专属申请通道献上 ， 有需要的朋友自己申请就好了 ，
只是记得拿到额度的花当天使用 ， 要不然可能会被收回额度 ， 之前有朋友出现过这个情况 ， 切记 。
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还有一个：360借条其实是杀毒大王奇虎360 *** 贷款平台 ， 主要为大家提供纯信用贷款 ， 额度在20万元以内 ， 使用期限在1-12个月之间 ， 日利率可以低至0.027% 。作为 *** 安全巨头旗下的平台 ， 360借条还是比一般的平台靠谱一些 。
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第三个：“新一贷”是平安银行向拥有或发放的 ， 用于个人除购买住房以外其他合法消费或经营用途的无担保人民币贷款业务 。资料齐全 ， 1-3个工作日放款 。
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以上内容仅供参考 ， 不做任何贷款建议 ， 网贷有风险 ， 选择需谨慎！
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2房屋抵押贷款可以贷多少？房子抵押贷款可以贷到评估价的6成 ， 如果用工业厂房作为抵押物 ， 则只能贷到评估价5成 。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下 ， 用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成 。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话 ， 房子抵押贷款可以贷到评估价的6成 ， 如果用工业厂房作为抵押物 ， 则只能贷到评估价5成 。注意 ， 这个评估价以银行认可的评估公司估价为准 。
此外 ， 用住宅作为抵押物申请贷款 ， 但如果是消费用途 ， 而非经营用途也就是没有营业执照 ， 通常额度不会超过100万 ， 这在任何银行都是一样的 。除非有银行认可的担保公司提供担保 ， 额度才有可能提高 。如果你自行到银行申请100万以上的贷款 ， 除了提供抵押物外 ， 还要你本人名下或直系亲属名下有公司 。
根据银行抵押政策规定 ， 房屋抵押贷款一般都是在70%左右 。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的 ， 比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等 ， 这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的 ， 抵押的房屋评估值越高 ， 贷款的额度就越高 。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数 。
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