很多朋友对于贷款的房子卖只会亏本和贷款的房子卖只会亏本嘛不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1房子换了10年房贷要卖掉是不是亏了你是问房子还了10年房贷要卖掉是不是亏了？有房贷的房子卖掉亏不亏本，主要是看处于什么地段，如果升值空间大，而且还在升值中，那么卖掉就不会亏本，甚至还有差价赚 。但如果是提前还款卖房一定会吃亏，至于亏多少就要看怎么处理了 。
按我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的，但实际操作中有办法变通，比如先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去，还有一种 *** 就是转按揭 。
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2按揭贷款的房子想卖，交了两年贷款卖了会亏吗？贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱？首先计算你的损失，需要知道这几个数：房价，贷款利息，2年的贷款还款金额，（忽略上税钱） 。
现在假设房子值100万，贷款120万，也就是多出的利息是20万；
如果你两年贷款还了20万，还剩下100万贷款余额，买家100万买你的房，那你刚好可以填平贷款可以过户 。所以你花了20万租了两年房 。
如果你还了10万，贷款余额还剩110万，那么你还得再还10万，房子才能过户；你依然用20万租了两年房
如果你还了40万，贷款余额还剩下80万，房价100万，所以40-（100-80）=20万，你依然用20万租了两年房 。
综上所述可以看出，只要你原价卖房，那么不管你还了多少，还了几年，你亏的就是贷款的利息钱 。
如果房子现在升值了，那你还亏增值的钱，如果房子贬值了，你可以算是无形中赚了一部分，但对你个人而言，因为贷款金额不变，所以还是亏了 。
极端的例子，如果房屋贬值一半，那你不用还钱了，把房子给银行吧，因为你剩余的贷款钱比你现房价还贵，直接可以去买套新房了 。而这就是美国次贷危机！
望采纳，谢谢!
住房贷款一般可以贷多少年？
一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年 。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的 。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差
希望能帮到你来自：求助得到的回答
20年的按揭贷款买房如果中间有钱了能提前还吗
可以提前还 没有违约金 你提前还的钱是不用交利息的 很适用
如果在银行已经有贷款，买房时还可以办按揭吗?
可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响 。贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力。个人贷款条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
在工行开立个人结算账户，银行规定的其他条件 。
3有房贷的房子卖亏本吗？怎么还房贷更划算？现在买房和贷款仿佛是密不可分的关系了，只要说到买房，大部分就会想到贷款，因为现在买房的朋友基本都是通过贷款买房，所以现在很多有房子的朋友其实也是有房贷在身的，有些朋友在想怎么还房贷更划算，有些朋友却因为一些原因想着把有房贷的房子卖掉 。
现在买房和贷款仿佛是密不可分的关系了，只要说到买房，大部分就会想到贷款，因为现在买房的朋友基本都是通过 贷款买房，所以现在很多有房子的朋友其实也是有房贷在身的，有些朋友在想怎么还房贷更划算，有些朋友却因为一些原因想着把有房贷的房子卖掉，那么有房贷的房子卖亏本吗？
有房贷的房子卖亏本吗？
1、有房贷的房子 提前还款，还款后卖房是一定会吃亏的，至于亏损多少，也要看怎么处理在这件事 。
2、卖房者要注意，申请 转按揭 的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险 。
3、卖房之后如果再买房，要考虑现在 房产 市场的行情是否值得这样做 。
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