大家好，今天来给大家分享公积金贷款怎么抵押过户的相关知识，通过是也会对公积金贷款怎么抵押过户手续相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
1用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办？一、有按揭的房子怎么卖掉
1、可以 *** 出售的，你的房子已经满5年，那么如果就只有这一套房子的话，你卖这个房子是没有什么税，就一个中介费 。但如果你还有其他房子的话，你还要交一个个税和中介费 。而在买卖的时候，你在接到下家首付款后，你要首选去银行把你的贷款还清，才能进行后续的交易流程 。
2、按揭结束后房产过户再把剩余的钱给你，好是找个经纪公司给你们居中服务，一定要签合同，不要产生产权纠纷，很麻烦的 。
二、房子有贷款过户流程
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续 。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押***手续 。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更***，完成过户 。
【公积金贷款怎么抵押过户，公积金贷款怎么抵押过户手续？】2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议 。这种 *** 要征求银行的同意 。
若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更*** 。若银行不同意变更，买卖双方需要按照 *** 一进行过户 。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户 。
3、赎楼 。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户***，之后再由卖方偿还担保公司的借款 。
2广州二手房公积金贷款广州二手房公积金贷款的流程有：到“中心”咨询、***→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押***→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押 。之一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、***和结婚证原件，到市资金中心进行预***，领取公积金贷款申请表 。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方***、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明 。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限 。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续 。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户 。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋***并领取《房屋他项权证》 。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内 。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清 。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续 。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人***，到原房地产抵押***部门办理抵押***注销手续 。
3怎样把自己名下公积金按揭的房过户给别人？首先把银行贷款一次性还清才可以过户 。具体以当地过户政策为准 。
应答时间：2021-10-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准 。
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