4、首付款发票 。
5、购房者收入证明 。需去公司找财务开税务证明 。6、若购买首套房的话 ， 要上房屋委员会开具无房证明 ， 证明是之一间购买的套房 。
房屋贷款 ， 也被称为房屋抵押贷款 ， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表 ， 并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件 ， 贷款银行经过审查合格 ， 向购房者承诺贷款 ， 并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***和公证 ， 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上 。贷款的贷款期限最长不超过30年 ， 二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行 ， 基准年利率根据贷款年限有所变化 ， 以下是2013年最新贷款利率表 ， （各银行根据房屋情况利率有所上浮） 。
贷款买房应交税费
契税：指由于土地使用权出让、 *** 、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时 ， 向产权承受人征收的一种税赋 。
营业税：指对销售房地产的单位和个人 ， 就其营业额按率计征的一种税赋 。
营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人 ， 就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加 。
房产税：指以房屋为征税对象 ， 按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋 。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋 。
个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋 *** 、出租或其他活动并取得收入 ， 就其所得计算征收的一种税赋 。
4买房子首付完还用贷款不用不用看你个人的资质了！首付完了之后 ， 只是全额中的几成而已 ， 你需要将首付之后的余额还是要缴纳的！如果你的经济能力不用贷款就可以还的话 ， 那当然是不要贷款了 ， 如果你的经济能力是有限的 ， 那么还是建议你贷款来还款 ， 这样是比较合适的！现在房屋贷款是很常见的一种贷款方式！很多人都会选择这样的贷款方式的！
文章插图
5如果钱足够多 ， 还有必要用贷款来买房吗？在过去的十几年里 ， 房价不断上涨 ， 对于广大老百姓来说 ， 只有一种更赚钱的投资 ， 那就是买房 。
当然 ， 还有一种赚更多钱的投资 ， 那就是更早的买更多的房子 。
因为过去买房的人都赚到钱了 ， 这种赚钱效应的扩散非常快 ， 于是 ， 买房的人越来越多 ， 于是形成了全民炒房的风潮 ， 从一线城市到五六七八九线 ， 从城市到乡村 ， 从市民到农民 ， 大家都将兜里的钱拿出来 ， 纷纷排队送给开发商 ， 有的甚至还要买号头 ， 给小费 。
不过 ， 有一个现象 ， 虽然很多开发商 ， 都希望大家买房能一次性付款 ， 但是 ， 对于广大购房者来说 ， 只要能贷款的都愿意去贷款 ， 尤其是很多人明明有足够的资金去全款买房 ， 但他们也会去选择贷款买房 ， 这是为什么呢？
一、全款买房与贷款买房的区别
要说这两者有啥区别 ， 那就是一个是一次性付款 ， 比较方便 。
而贷款买房 ， 比较麻烦 ， 你不仅要和开发商去签署购房合同 ， 还得到银行去申请贷款 ， 这里面有两个层面的麻烦 ， 一是在买房的时候 ， 手续会多一些 ， 比如贷款 ， 还需要公证等等 。
在买了房子之后 ， 每个月还要在固定的时间偿还贷款 ， 这也是比较麻烦的事情 。
二、为什么很多人明明有钱 ， 但还是要贷款呢？
这里 ， 我们先要弄清楚一点 ， 贷款有什么好处 。很多人会认为 ， 贷款会有什么好处呢？要支付利息 ， 通常情况下 ， 按照基准利率 ， 30年等额本息还款的话 ， 合计利息基本上接近本金了 ， 也就是说 ， 如果贷100万的贷款 ， 合计偿还利息就要接近100万元 ， 这还划算吗？
推荐阅读
- 男子花3元买芭乐树苗，一年后晒结的20多个果子，如何才能结更多的果实？
- 女人梦见给别人买裤子是什么意思
- 云备胎超多的星座~1T空间都不够
- 女人梦见给自己买鞋没货
- 现代索纳塔对比速派哪个更值得购买
- 买车时千万不能说的话 在买车的时候不能说什么
- 开一家绿豆饼店要买的机器 绿豆饼 *** 店多少钱
- 车保险一般买什么险种 需要买车险的险种介绍
- 八寸披萨够一个人吃吗八寸披萨够不够一个人吃
- 小米8青春版官方网站购买的需要贴膜吗 现在上面有没有屏保