这要看怎么看 ， 在之前 ， 我们曾经分析过 ， 将100万资产放在银行 ， 与买方之间的差异 ， 我们简单点说 ， 如果 ， 借来的钱 ， 用来做其他投资 ， 只要投资收益超过了贷款的利息 ， 那么 ， 借钱投资 ， 就是有收益的 ， 用在买房投资上 。
这也就能理解 ， 为什么很多人愿意贷款去买房 ， 很显然 ， 贷款买房 ， 30年支付的贷款是本金的一倍 ， 但是 ， 往往过不了几年 ， 房价就已经涨了一倍了 ， 扣除掉资金成本之后 ， 还是能赚很多钱 。
那么 ， 有钱的人也不愿意全款 ， 是因为什么呢？这有两个方面的考虑 ， 我们先来举例 ， 加入 ， 老李想买房 ， 手头有200万现金 ， 全款正好可以买一套大约200万的房子 ， 一旦买了以后 ， 手头资金就没有了 ， 流动性几乎就枯竭了 ， 所有的资产全部压在房子里 。
换另外一种方式呢 ， 加入他按揭买房 ， 如果买一套的话 ， 他能3成贷款买一套房 ， 手头还会有140万元的现金 ， 如果他的还贷能力允许 ， 他完全可以再按揭一套房子 ， 显然 ， 他买两套房子之后 ， 手头还有80万的现金 ， 房价上涨带来的红利 ， 就能更好的享受了 。
有人就会说了 ， 如果不买房 ， 将钱放在手里还会贬值的 ， 是的 ， 但是大家都知道 ， 手头有两百万资金的人 ， 有几个人会将它存在银行里吃活期利息呢？此前 ， 同话财经曾经分析过 ， 如果将资金放在银行里买理财 ， 按照现在较高的收益来算的话 ， 按复利计算 ， 30年的收益也是会超过一倍的 ， 很显然 ， 比贷款的利息要高 ， 当然 ， 前提是贷款上浮的利息不要太高 。
除了上面的因素之外 ， 贷款还有几个好处 ， 那就是能保证资产的流动性 ， 也就是通常说的 ， 能保证手里有一些应急资金 ， 当急需用钱的时候 ， 不至于四处抓瞎 。
从某种角度来说 ， 全款买房 ， 还是贷款买房 ， 这是资产配置层面的问题 ， 尤其是在当下经济环境下 ， 对于家庭来说 ， 合理的资产配置 ， 非常重要 ， 尤其是不能将所有的资产都放到房子里 。
文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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