大家好 ， 今天来为大家解答关于买房钱够首付还用贷款吗这个问题的知识 ， 还有对于有首付的钱该不该贷款买房也是一样 ， 很多人还不知道是什么意思 ， 今天就让我来为大家分享这个问题 ， 现在让我们一起来看看吧！
1买房是要首付 ， 可以贷款吗房贷首付是不可以贷款的 ， 因为无论是到银行还是到贷款机构去申请房贷 ， 都需要先支付首付款后才能够申请房贷 。而且房贷首付一般也不得低于30% ， 即便是用公积金贷款买房 ， 房屋面积在90平米以下 ， 首付也不能低于20% 。而且如果是二套房的话 ， 首付的比例会更高 。
不过你也可以选择先贷款一笔钱用作首付 ， 然后再通过你贷款的钱作为首付去申请房贷 ， 也就是说这里存在着两份贷款 。不过这种方式的话 ， 就表明你要同时还两份贷款 ， 还款的压力相当之大 。
2首付后剩下的必须全部贷款吗除了首付部分 ， 剩下的就是贷款部分 。贷款可以申请商业贷款 ， 也可以申请住房公积金贷款 ， 如果住房公积金贷款的额度不够 ， 需要用商业贷款补充 ， 这样就叫组合贷款 。
拓展资料：
交了首付后 ， 要是贷款没办下来的解决办法如下：
支付了首付 ， 签订了贷款合同 ， 如果是贷款额度不足 ， 一般则要现金补足的；
如果是贷款已经通过了审批 ， 房款只是暂时放不下来 ， 那么即使房主再着急 ， 也只有耐心等待放款 ， 不能“一房二卖” ， 将房子再卖给他人 。
如果贷款没有通过银行审批 ， 可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主 。但如果无力凑齐房款 ， 就只能解除《购房合同》了 。
在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定 。通常来说 ， 假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理 ， 买房人可以不承担违约责任 ， 此时 ， 自己可以和房主协商解除合同 ， 由房主返还自己已付的首付款 。
如果房主认为自己有违约责任 ， 要求支付违约金 ， 必须以《购房合同》的相关约定为依据 ， 否则自己将有权拒绝支付违约金 。
贷款买房注意事项：
材料准备：商业贷款需要提前准备相关材料 ， 基本的包括***、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等 。在当前限购大环境下 ， 银行对各式材料的检查会更加严苛 ， 像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束 。所以 ， 购房者买房之前一定要提前准备好资料 ， 核实自己是否具有购房资格 。
【买房钱够首付还用贷款吗，有首付的钱该不该贷款买房】选择合适的贷款年限：一般而言 ， 贷款年限受贷款人的年龄和资金影响 ， 年龄越大 ， 贷款年限越短 ， 最长为30年 。具体选择多少年 ， 购房者可根据自身的经济实力来选择 ， 贷款年限越长 ， 每月月供越少 ， 但利息却越多 ， 反之则月供多 ， 利息少 。
还款 。贷款发放之后 ， 就预示着“房奴”的生涯开始了 。在短则5年 ， 长则十年的漫长还款岁月里 ， 一定要谨记按时还款 ， 如果记不住可以选择自动还款 。一旦出现逾期还款的情况 ， 及时向银行咨询补救 ， 否则累计下去就会影响个人的征信 ， 进而导致银行收回贷款的惩罚 。
3交完首付要立刻去银行贷款吗付完首付可以立即申请办理贷款 。一般来说 ， 如果是选择按揭贷款买房的情况下 ， 在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后 ， 就可以向房地产开发商支付首付款 ， 开发商会出具首付款收据 。然后 ， 购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款 。
拓展资料： 买房贷款需要的资料：
1、申请人及配偶***、户口簿原件及复印件各3份 。
2、已婚需提供婚姻状况证明 ， 若离婚需提供离婚证 ， 单身人士需去当地民政局或者居委会打证明 。
3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同 ， 这份合同需由房地产管理局签发 ， 在法律上合法有效的 。
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