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4房屋抵押贷款的利率一般是多少?每个地区的抵押贷款利息是不一样的，国家规定银行贷款基准利率，零到六个月（含六个月）贷款年利率是4．35％，六个月到一年（含）的贷款利息是4．35％，一到三年的（含三年）的贷款利息是4．75％ 。
三年到五年的（含五年）是4．75％，五到三十年（含三十年）的贷款利息是4．90％ 。在此基础上每个地区的银行都会根据当地的政策和经济情况有适当的下浮或上浮 。
贷款的偿还的两种方式：
1、等额本金还款：采用等额本金还款法，在整个还款的过程中，每一期偿还的本金是固定的，随着归还到银行的本金越来越多，相应的每一期需要偿还的利息也越来越少，等额本金还款法越到后期还款压力越少，等额本金还款法适用于想要提前进行还款或者前期经济压力较小的人 。
2、等额本息还款法：采用等额本息还款法还款过程中每一期的本金都在减少，但是利息都在增加，因此等额本息还款法中每一期的还款金额都是相同的，因为等额本息还款法中本金的归还时间要比等额本金还款长，因此等额本息还款法与同等金额同等期数的等额本金还款法相比利息要高出不少 。
5房子抵押贷款利率是多少法律分析：首先贷款条件如下:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的***明文件；
3、收入来源稳定合法；
4、抵押房产有房产证，产权明确，可以上市流通；
5、是银行规定的其他条件 。
房产抵押年利率在4.9%-7%左右 。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30% 。借款人可提前还款 。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款 。但须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款 。贷款结清后，借款人应持本人有效***件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押***部门办理抵押***注销手续 。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产 *** 、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时 *** 、抵押 。
第三十六条 房地产 *** 、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属*** 。
第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理 。
第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同 。
6抵押贷款利率一般是多少;五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别 。
那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它 。
假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢？按照等额本金方式，基准利率来算，之一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是之一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样之一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元 。
同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推 。
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