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1、卖方：
①印花税--0.05%；
②营业税--5.5%；
③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 。
2、买方：
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率 ， 即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；
②印花税--0.05% 。
3、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份 。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话 ， 必须要先写份委托书再去公正局公证 ， 户口本及复印件一份 。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件 ， 如果是单身的话 ， 需要去市民政局开单身证明 。
(3)房地产权利证书;
【40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用? 了解一下】(4)有关行政机关行政决定书 ， 房地产买卖合同书 ， (按规定需公证 ， 应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书 ， 或经公证房地产继承证明文件 ， 或房地产交换协议书 ， 或房地产分割协议书；
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