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基准房价在哪能看到「在哪里看到房价」

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大家好，小编来为大家解答基准房价在哪能看到这个问题，在哪里看到房价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1买二手房，怎样才能知道真实的房价如果你交易过二手房，那么会知道或者说听到过题目中所说的三种价格 。而如果你至今未进行过二手房交易，且有这个打算的话，那你一定要借此机会多了解一下，因为二手房价格的三种不同价是有区别的 。
首先，二手房会涉及到的三种价格：
合同价、网签价以及过户指导价 。shqianyy
过户指导价
该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价 。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的更低过户指导价都不一样 。
过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费 。
说简单一点就是说建委规定的更低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户 。
网签价
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域更低过户指导价 。其次，网签价更高可以到达合同价的90%-95% 。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低 。
合同价（最终成交价）
该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价) 。
是不是觉得定义“苍白”，那我们就举个例子来加强一下认知好了 。比如你要购买一套二手房，面积100平，成交价为300万，更低的缴税和过户价格为20000元/平，在房管局中体现的价格是100X20000=2000000元 。
二手房交易中的该三种价格分别为过户指导价为20000元每平米；网签价为2000000元；合同价为300百万 。

基准房价在哪能看到「在哪里看到房价」

文章插图
2房屋指导价***？房屋指导可以去 *** 物价部门查询，只需提供房产证明即可 。
依照《中华人民共和国价格法》规定，房屋指导价由 *** 价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格 。换句话说,就是 *** 根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围 。
*** 指导价是由县级以上各级人民 *** 物价部门，业务主管部门按照国家规定权限，通过规定基准价和浮动幅度，更高限度和更低保护价等，指导企业制定的商品价格和收费标准 。从品种范围上讲，*** 指导价适用于比较重要的，同时花色品种多、供求变化快、季节性强的商品 。
扩展资料：
房屋买卖交易税费：
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
***费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数 。保费一次 ***。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25% 。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额 。
参考资料来源：全国人民代表大会-中华人民共和国价格法
3去什么部门了解各县城的基准地价和平均房价？各县城的基准地价一般都会在各地自然资源部门官网可以查询，也可以到当地自然资源部门自行查询 。
平均房价可以登录当地住建部门官网查询，或到当地住建部门自行查询 。也可以登录当地 *** 网站进行查询 。
4北京亦庄镇占地基准地价和基准房价是多少？北京市房屋拆迁评估规则（暂行）
（二００一年十二月十九日北京市国土房管局）　之一条　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定，结合本市实际情况，制定本规则 。
　第二条　被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价（以下简称房屋拆迁补偿价），按照本规则第二条至第七条规定评估确定 。
　第三条　房屋拆迁补偿价计算公式为：
房屋拆迁补偿价＝（基准地价×Ｋ＋基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价

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