今天给各位分享买房贷款失败扣多少违约金的知识，其中也会对买房贷款失败有违约金吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1一般买房贷款的违约金是多少？房款违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，更高不得超过实际损失的30% 。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失 。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 ***。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少 。
2贷款办不下来退房违约金是多少现在许多人在买房时都需依靠银行的贷款，但即使是贷款买房，也需先支付一笔首付，剩余的房款再分期支付，但现实生活中经常会出现贷款办不下来的情况，那么贷款办不下来退房违约金是多少呢?
一、贷款办不下来退房违约金是多少
房屋买卖合同中约定了购房者退房的赔偿标准，当出现贷款办不下来的情况时，退房违约金需按合同进行计算，如果合同中约定了退房违约金为总房价的百分之十，那么购房者就需承担百分之十的违约金 。但若开发商提出的违约金过高，购房者可以申请法律的帮助 。
二、怎样避免贷款办不下来
1、银行对贷款申请人的信誉十分看重，因为信誉良好的申请人，以后按时还款的几率更大，因此在申请人申请贷款的时候，银行都会对申请人的征信情况进行了解，如果发现申请人存在不良记录，银行一般会拒贷 。
2、有些银行在受理贷款申请的时候，会要求申请人找一个担保人，如果你曾做过担保人，对方并未及时还款，那么担保人的信誉度也会受到影响，并且留下不良记录，因此，有打算日后申请贷款的朋友，千万不要做他人的担保人 。
3、银行会对申请人提供的材料进行严格的核实，一旦发现申请人资料有假，贷款是肯定无法通过的，而且短时间内申请人不得再次申请贷款，因此在办理贷款业务的时候，一定要向银行提供真实的资料 。
总结：关于贷款办不下来退房违约金是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家 。一旦遇到贷款办不下来的情况时，应先弄清楚无法通过的原因，这样才能找到解决的办法，如果房屋不存在问题，建议大家更好别退房 。
文章插图
3房贷下不来违约金多少？弄清责任方很重要;如今，贷款买房越来越严了，很多人和开发商签订了购房合同，交了首付款，结果房贷批不下来，想要解除购房合同退款，就需要支付违约金 。那么，这个违约金是多少呢？是由购房者支付吗？下面一起来看看 。
1、房贷下不来违约金多少？
房贷下不来违约金通常是根据签订的购房合同来进行认定的，如果合同里约定有违约条款，就需要支付违约金；如果合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金 。
而大多数房屋买卖合同约定的购房者退房的赔偿标准，需要支付总房价的10%~20%的违约金 。如果觉得违约金太高，是可以和***商进行协商修改违约金金额的，这是购房者应有的权利 。
2、房贷下不来违约金谁付？
经常有人认为房贷下不来退房肯定要购房者承担违约金的，其实也并非完全如此 。房贷下不来，除了和购房者挂钩，还受***商、银行政策的影响，这就需要看到底是哪方面的原因了，反正只要不是购房者自身原因，都是不需要承担违约金的 。
但是很多房贷下不来的，大多还是购房者自身原因导致，比如征信有污点，或者还款能力不够都会影响房贷审批 。而为了避免这种情况，建议在办理房贷前还是对自己的资质进行了解，如果自身资质不够，可以考虑找担保公司，或者是共同贷款，尽可能地提高房贷审批率 。
以上即是“房贷下不来违约金多少”的相关介绍 。总之，房贷下不来违约金是按总房价的10%~20%收取，具体多少要看房屋买卖合同中是如何进行约定的 。最后要提醒的是，房贷下不来并非都是购房者的原因，所以需要弄清责任方，再来看由谁支付违约金 。
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