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【好的楼盘名字算开发已经成功一半了么】南宁很多楼盘都很注重案例名称 。为了给楼盘起一个符合营销定位的响亮好听的名字 ， 开发商各出奇招 。相比其他省份的一些地产项目 ， 南宁的地产项目名字还是规矩了不少 。
1保守的案名是主流
外域(谐音风流韵事)、伊甸园(谐音伊甸园)、尚(谐音山头)、先生(谐音)、李倩鼓(谐音潜力股)、传家宝(谐音传家宝)、独树一帜(谐音独一无二 。相比之下 ， 南宁的楼盘名字就保守多了 。
南宁只有几个个性化的楼名 ， 如亦舒、柠檬小屋、学府大道、西溪湾、橙县、崔明谷 。大多数属性仍以传统模式命名 。这就形成了南宁房地产项目名称以园林、家园、花园等名称为主的局面 。
南宁易慧营销策划公司副经理罗永泽认为 ， 楼盘案的名称不仅与楼市的发展速度有关 ， 还与开发商的心态有关 。总体来看 ， 南宁的房地产案名是循规蹈矩 ， 走中庸之道的 。这一方面说明开发商缺乏创新精神；另一方面说明楼市竞争还没有白热化 ， 开发商不用冒险 。
日前 ， 在接受采访时 ， 青秀区一家楼盘开发商告诉采访人员 ， 他们开发的楼盘靠近山 ， 可以取一个前卫时尚的名字——“山连冠”(谐音三连) 。在场的人都觉得这个名字很有创意 ， 觉得不错 。但开发者补充道:“这只是私人想法 。房地产不可能有这么另类的名字 。不然我和其他开发者聚会的时候 ， 都不好意思说出来 。”
2花大价钱请人取名字
据了解 ， 房地产公司为了给楼盘起个好名字 ， 有一套严格完整的流程 。是一般的营销人员提炼楼盘的特点 ， 比如有没有河 ， 有没有湖 ， 有没有公园 ， 有没有得天独厚的地形和配套资源(学校 ， 医院 ， 购物中心)等 。 ， 然后锁定产品所针对的目标群体 ， 分析客户的特点 ， 然后提出几个甚至十几个名字进行讨论 。当然 ， 也有一些房地产公司是开发商自己决定房地产案的名称 。
东星城的人表示 ， 在制定地产项目名称的时候考虑了很久 。广西惠东地产集团开发了惠东郦城等项目 ， 新项目案例名称为“惠东×城” 。最后 ， 之所以选择“星”字 ， 是因为楼盘有卫星城的含义；第二 ， 意味着财产像星星一样明亮耀眼；是“三星”和“新”的谐音 ， 意为承上启下 ， 开创新时代 。
采访人员了解到 ， 南宁某房地产公司为了给楼盘起个好名字 ， 特意找了上海的房地产营销咨询公司帮忙 。双方的合作还包括市场调研、营销定位和应对策略 。“其实市场调研之类的南宁本地公司也可以做 ， 但是老板偏向上海做案名 ， 所以就配合合作了 。”据公司内部人士透露 ， 他们与上海合作支付的佣金不低于30万元 。
据了解 ， 南宁部分楼盘初步确定案名后 ， 会请风水魔术师帮忙 ， 再通过看楼盘的笔画是否吉祥 ， 名字是否能招财进宝来审定 。
3给建筑一个“别名”
9月下旬 ， 广西保利地产集团宣布 ， 他们开发的龙湖蓝湾更名为上海滩青 。据说这个案例的命名是基于项目的地理位置和周边规划的特点 。为了区别于其他楼盘 ， 也为了方便购房者记忆 ， 经过多次讨论后决定 。
在南宁楼市 ， 房子上市前改名的楼盘并不多 ， 体现了开发商对楼盘名称的重视 。业内人士表示 ， 更改案名需要开发商下更大的决心 ， 因为另一个案名意味着之前的营销推广要推倒重来 ， 大量的成本要重新投入 。
如果一个楼盘的名字是专有名词 ， 那么一些楼盘的推广名就是楼盘的别名 。在南宁楼市 ， 有的楼盘时不时换个别名 。西乡塘区某楼盘 ， 因为占地面积大 ， 需要开发好几年 。最近 ， 这个积木市场上出现了一种“新建筑” 。据了解 ， 这是一个新的房地产推广名称 。据销售人员介绍 ， 目前他们在卖的其实是项目的某团 。集团开发销售完成后 ， 将统一采用该楼盘的官方案例名称 。
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