房屋租赁合同是指租赁人和租赁人在租赁住房时签订的合同，明确双方的权利和义务 。作为房屋承租人，应该明确自己的权利和义务 。那么房屋出租合同怎么拟定呢?以下是小编给大家收集的关于房屋出租合同协议书，欢迎大家前来参阅 。
房屋出租合同协议书【1】
甲方(出租方)______________身份证号码：___________________________
乙方(承租方)______________身份证号码：___________________________
出租之房屋(店面)座落于________________________________建筑面积______平方米 。室内设备包括_______________________________________________________.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行 。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用 。
二、租赁期限：暂定______年，从__________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止，每月租金为人民币___________________元整 。(__________元)
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清 。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方 。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋 。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月 。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例 。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同 。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租 。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费 。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿 。
十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权 。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议 。
十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议 。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力 。
甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
房屋出租合同协议书【2】
出租方：(以下简称甲方)__________________
承租方：(以下简称乙方)__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同 。
一、租赁房屋
1、甲方将合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方使用 。
2、租赁房屋(建筑面积/使用面积)______平方米 。
3、租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明 。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据 。
4、乙方承诺租赁该房屋作为______使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途 。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围 。
二、租赁期限
1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月 。
2、甲方同意给予乙方______(日/月)免租期，免租期为自______年______月______日起至▁______年______月______日 。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担 。
3、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前______个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同 。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋 。
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