在不断进步的社会中 ， 合同起到的作用越来越大 ， 签订合同也是最有效的法律依据之一 。下面小编给大家整理北京市房屋买卖合同5篇 ， 希望大家喜欢！
北京市房屋买卖合同1
卖方(简称甲方)：
身份证号码：
住址：
电话：
身份证号码：
住址：
电话：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
住址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定 ， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上
就乙方向甲方购买房产 ， 达成如下协议：
第一条 房产状况
乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋 ， 该房产的产权证号 ， 建筑面积为 平方米 ， 小房建筑面积为 平方米 。
该房所占土地的使用权为国有土地使用权 ， 土地使用证号为。
第二条 抵押情况
甲方保证该房产未设定抵押权 ， 无任何权属纠纷 ， 保证能顺利办理过户手续 ， 否则 ， 乙方有权解除合同 ， 并由甲方双倍返还定金 。
第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米 ， (地下室/小房)单价为人民币 元/平方米 ， (自行车库/汽车库等)单价为人民币 元/平方米
以上合计总价款为人民币
第四条 定金条款
乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币 ， 在乙方支付首付款时充抵首付款 。
第五条 付款方式及期限
甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市存量房交易资金托管协议》 ， 本合同签订后 日内 ， 乙方将首付款 万元存入服务中心专用账户 。
剩余房款由乙方申请银行按揭贷款 ， 由银行将贷款转入服务中心专用账户 。
如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款 ， 乙方应在 天内一次性补足存入专用账户
产权过户登记完成 ， 确认乙方可以领取房产证后 ， 再由专用账户将全部购房款划入甲方账户 。
乙方积极按照合同的约定履行付款义务 ， 乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款 ， 逾期以首付款为基数按每日 向甲方支付违约金 。
超过 天 ， 甲方有权单方面解除合同 ， 并不退还定金 。
乙方逾期支付尾款超过 天 ， 乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付违约金 。
第六条 税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用 ， 按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担 ， 应该由买方承担的由乙方承担 。
该房屋土地使用权为划拨取得 ， 根据有关规定 ， 其转让需交纳土地出让金 ， 双方约定 ， 该费用由 □甲方承担 □乙方承担。
如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费 ， 另一方可在垫付后向对方追偿 ， 并由违约方承担 元的违约金 。
第七条 房屋产权转移登记
全部购房款转入服务中心专用账户 日内 ， 甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续 ， 把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下 。
如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记 ， 乙方有权单方面解除合同 ， 并由甲方双倍返还定金 。
第八条 房屋交付
甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住 ， 并协助乙方 天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方
甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清 。
甲方逾期交付房屋的 ， 每逾期一天 ， 按总房价款的万分之 支付违约金 。
第九条 户口迁出甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 。甲方逾期迁出户籍关系的 ， 每逾期一天 ， 按总房价款的万分之 支付违约金 。
第十条 装修及设施设备等情况清单
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的 ， 按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任 。
第十一条违约责任
1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后 ， 若乙方中途毁约 ， 应书面通知甲方 ， 乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金 。
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